記者從南京市房產(chǎn)管理局獲悉，自國務(wù)院發(fā)布新“國十條”以來(lái)，南京市商品住房認購量總體下降；成交價(jià)格也出現小幅回落，跌幅在５％－１０％之間。
    南京市房產(chǎn)管理局局長(cháng)助理潘文輝介紹，新政策出臺后，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資投機性需求被明顯抑制，成交量也出現明顯下降，新開(kāi)樓盤(pán)定價(jià)趨于理性，在售樓盤(pán)開(kāi)始打折優(yōu)惠，房?jì)r(jià)上漲勢頭得到遏制；二手住房上市量短期內增加四成左右，成交價(jià)格出現松動(dòng)。
    潘文輝表示，新政策對南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響具體表現為：商品房認購量短暫大幅下滑。正常情況下，南京市日認購量在２５０套－３００套之間，從４月２２日開(kāi)始，認購量明顯下降，日均不足１００套。特別是“五一”小長(cháng)假，南京全市僅認購商品住房１５１套，成交僅３套。從５月３日起，在開(kāi)發(fā)企業(yè)優(yōu)惠打折促銷(xiāo)下，認購量才回到了１００套以上。
    商品房?jì)r(jià)格小幅回落。４月１４日－３０日，部分新開(kāi)樓盤(pán)實(shí)際成交價(jià)格出現１０％－２０％降幅，如河西、寧南、江寧和江北區域四個(gè)新開(kāi)樓盤(pán)，實(shí)際開(kāi)盤(pán)價(jià)格較原定價(jià)格分別出現１０％、１９％、２０％和１５％的降幅，大部分在售樓盤(pán)推出了力度較大的打折優(yōu)惠措施。
    二手房市場(chǎng)也出現了一些波動(dòng)。４月１４日－３０日南京市二手房日均成交１５０套左右，交易量較上半月下降４０％以上；成交價(jià)格也下降５％左右。
    潘文輝表示，今后一個(gè)時(shí)期，南京市將堅決貫徹執行國家調控政策，嚴格執行國家差別化信貸政策，抑制、打擊不合理住房需求，堅決遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。