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| 北京調控再加碼 10部門(mén)聯(lián)查地產(chǎn)違法違規 |
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| 2010-05-18 作者:張雅楠 來(lái)源:經(jīng)濟觀(guān)察報 |
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繼最嚴厲的調控政策京版“國十條”出臺后，17日，北京再次加碼房地產(chǎn)調控，北京市住房城鄉建設委、市財政局、市國土局、市規劃委、市國資委等10部門(mén)聯(lián)合下發(fā)《北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為專(zhuān)項檢查實(shí)施方案》，重點(diǎn)檢查近期在開(kāi)發(fā)用地、房屋拆遷、規劃建設、房屋銷(xiāo)售、權屬登記、物業(yè)管理等方面發(fā)生違法違規行為或群眾投訴集中的企業(yè)。
方案明確了各個(gè)部門(mén)的工作重點(diǎn)，各區、縣人民政府負責對本區縣在建、在售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目及其開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為組織檢查，重點(diǎn)檢查從事政策性住房建設的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照土地出讓合同及相關(guān)規定，按時(shí)完成建設任務(wù)并保證工程質(zhì)量。
住房和城鄉建設部門(mén)負責重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)證售房、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)、虛假交易、交付使用的商品房達不到使用條件、工程質(zhì)量不合格嚴重影響使用、不執行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度規定的行為。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房屋經(jīng)紀公司在銷(xiāo)售房屋時(shí)，不執行一套一標的明碼標價(jià)規定及其他價(jià)格違法行為，是發(fā)展改革部門(mén)重點(diǎn)查處的內容。
國土部門(mén)負責重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)閑置土地、欠繳地價(jià)款及其他違反土地出讓合同約定的行為。
規劃部門(mén)重點(diǎn)加強批后建設工程的全過(guò)程監督，防止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在建設過(guò)程中擅自變更規劃性質(zhì)，增加建筑面積等違法行為，并監督其在建設工程規劃驗收前實(shí)現規劃。
監管非房地產(chǎn)主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)今年不再新參與商業(yè)性土地開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)為國有資產(chǎn)監督管理部門(mén)的主要任務(wù)。
稅務(wù)部門(mén)重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)偷漏稅行為。加強土地增值稅的征收管理工作，對定價(jià)過(guò)高、漲幅過(guò)快的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。
工商部門(mén)要依據《廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規定》的有關(guān)規定，加大對報紙、期刊、電視、戶(hù)外等媒體發(fā)布的房地產(chǎn)廣告的監測力度，對發(fā)布虛假違法廣告負有責任的廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者依法查處。
統計部門(mén)負責重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規定報送統計資料的行為。
監察部門(mén)負責對各區縣人民政府、市政府有關(guān)部門(mén)履行專(zhuān)項檢查職責情況進(jìn)行監督檢查。對不認真履行監管責任、工作不力的單位和個(gè)人，要嚴格按照有關(guān)規定進(jìn)行責任追究。
10部門(mén)聯(lián)動(dòng)檢查，如此大力度的檢查在以往并不多見(jiàn)，10部門(mén)負責人還組成了北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為專(zhuān)項檢查聯(lián)席會(huì )議，《方案》要求各區縣、各部門(mén)在2010年5月31日前，將檢查情況書(shū)面報送聯(lián)席會(huì )議辦公室。 |
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