北京市住房和城鄉建設委員會(huì )等10部門(mén)17日聯(lián)合發(fā)布《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為專(zhuān)項檢查實(shí)施方案》，將對捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)等違法違規行為進(jìn)行打擊。據介紹，參與專(zhuān)項檢查的部門(mén)包括北京市住房城鄉建設委、發(fā)展改革委、監察局、財政局、國土局、規劃委、國資委、地稅局、工商局和統計局。
    按照分工，北京市住建委將重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)證售房、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)、虛假交易、交付使用的商品房達不到使用條件、工程質(zhì)量不合格嚴重影響使用、不執行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度規定的行為。
    北京市發(fā)展改革委將負責查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房屋經(jīng)紀公司在銷(xiāo)售房屋時(shí)，不執行一套一標的明碼標價(jià)規定及其他價(jià)格違法行為。國土部門(mén)重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)閑置土地、欠繳地價(jià)款及其他違反土地出讓合同約定的行為。規劃部門(mén)重點(diǎn)加強批后建設工程的全過(guò)程監督，防止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在建設過(guò)程中擅自變更規劃性質(zhì)，增加建筑面積等違法行為，并監督其在建設工程規劃驗收前實(shí)現規劃。稅務(wù)部門(mén)重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)偷漏稅行為。加強土地增值稅的征收管理工作，對定價(jià)過(guò)高、漲幅過(guò)快的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。
    北京市各區、縣政府負責對本區縣在建、在售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目及其開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為組織檢查，重點(diǎn)檢查從事政策性住房建設的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照土地出讓合同及相關(guān)規定，按時(shí)完成建設任務(wù)并保證工程質(zhì)量。
    中原地產(chǎn)張大偉表示，10部門(mén)開(kāi)展聯(lián)合行動(dòng)嚴查違規行為，有利于鞏固樓市調控的效果。
    以土地政策為例，記者注意到，2009年北京供應的住宅用地總建筑面積達1200萬(wàn)平米，這意味著(zhù)從今年下半年開(kāi)始，市場(chǎng)可以提供12萬(wàn)套商品房�！疤貏e是北京房山等區域，如果加快土地開(kāi)發(fā)，將增加商品房供應量，有利于樓市的健康調整�！睆埓髠フf(shuō)。
    然而，“《實(shí)施方案》中大部分條款并未提及處罰措施，因此其后續執行情況需要觀(guān)察�！睆埓髠ケ硎�。
    業(yè)內人士認為，《實(shí)施方案》的出臺，更多的是給市場(chǎng)一個(gè)信號，即：政策仍將持續，調控預期不改，這對市場(chǎng)心理影響更大。