開(kāi)發(fā)商拿地熱情明顯消退。沉寂了近一個(gè)月后，北京土地整理儲備中心昨日再次成為開(kāi)發(fā)商和媒體關(guān)注的焦點(diǎn)�，F場(chǎng)出現了頗具戲劇性的一幕：此前因“拍價(jià)過(guò)高”流拍的北京房山竇店地塊，此次卻險些因“不足底價(jià)”再次流標。
    當天，北京房山區房山線(xiàn)長(cháng)陽(yáng)站8號地東側地塊和北京房山區竇店鎮京南嘉園小區三期地塊開(kāi)標。其中，后者在今年4月底由于開(kāi)發(fā)商“報價(jià)過(guò)高”而遭遇流拍。
    然而，昔日的“香餑餑”，昨日卻受到冷遇。記者從現場(chǎng)了解到，只有四家開(kāi)發(fā)商“角逐”該地塊，但有三家報價(jià)均低于底價(jià)1.56億元，只有北京房地置業(yè)公司報價(jià)1.6億元，微超底價(jià)。
    “按照最高報價(jià)來(lái)算，該地塊折合樓面價(jià)為每平方米3700元，比底價(jià)折合的樓面價(jià)僅高近100元�！敝性�地產(chǎn)張大偉向記者表示。
    值得一提的是，新“國10條”出臺后，北京土地出讓招拍掛制度進(jìn)行了完善，房山竇店地塊恰是之后北京推出的首個(gè)地塊，但卻因開(kāi)發(fā)商“報價(jià)過(guò)高”流拍。地塊拍賣(mài)之前，國土部門(mén)已設定了4700元/平方米樓面價(jià)的上限。但4月26日拍賣(mài)當天，現場(chǎng)競價(jià)最終的報價(jià)為2.04億元，樓面價(jià)為4718元/平方米，超過(guò)該上限，因此該地塊遭流標。本次成交的樓面價(jià)比上次低了1000多元，足見(jiàn)樓市調控已影響到開(kāi)發(fā)商對土地市場(chǎng)及后市的預期。