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新政嚴厲，北京成了房?jì)r(jià)“高地”，但隨著(zhù)京津冀城市圈融合加速，使得這一地理位置優(yōu)越的旅游城市群迅速成為吸引資金的坐標。種種跡象表明，諸如秦皇島等二線(xiàn)城市已經(jīng)成為住房消費群的目標。
“京津冀”一體化
本月初，國家科技部正式函復批準建設“河北環(huán)京津國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶”。據悉，該產(chǎn)業(yè)帶的發(fā)展定位是國家高新技術(shù)創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)示范區、環(huán)渤海區域高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展密集區、京津高新技術(shù)成果轉化核心區和河北省現代產(chǎn)業(yè)體系建設主體區。
此前，有消息稱(chēng)，《京津冀都市圈區域規劃》已經(jīng)上報國務(wù)院，有望今年出臺。按照“京津冀都市圈”的規劃，京津冀各自功能重新定位，河北8市被定位為原材料重化工基地、現代化農業(yè)基地和重要的旅游休閑度假區域。
以秦皇島為例，這個(gè)面積不大的臨海城市，主要擔負京津旅游和休閑療養地及出�？诘墓δ�。6月1日，北戴河機場(chǎng)和秦皇島機場(chǎng)舉行奠基儀式，建成之后將主要承擔秦皇島與全國各地之間的旅游、商務(wù)、政務(wù)等人員的往來(lái)和貨郵運輸任務(wù)。
在眾多的便利條件下，房地產(chǎn)必將受到資金關(guān)注。一位房地產(chǎn)業(yè)內人士在接受《國際金融報》記者電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“我正在趕往周邊幾個(gè)城市看房子�！倍诖饲�，他剛剛了斷在北京的數套投資性住房。另有一位分析師告訴記者，他最近也關(guān)注到有些資金正在向北京周邊的一些二級城市轉移。
秦皇島關(guān)注度尤高
上述房地產(chǎn)業(yè)內人士第一站便是秦皇島。中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰分析認為，秦皇島是首個(gè)、也是惟一一個(gè)和北京公積金貸款異地互通的城市，這對北京的異地置業(yè)者有著(zhù)很強的吸引力。越來(lái)越多的北京人來(lái)秦皇島置業(yè)，從北京開(kāi)車(chē)到秦皇島只需要兩個(gè)小時(shí)就能到達，隨著(zhù)京津冀交通一體化提速，這一時(shí)間還將大大縮短，可見(jiàn)京津冀一小時(shí)生活圈對秦皇島樓市的推動(dòng)作用不可小覷。
記者以購房人的身份聯(lián)系秦皇島的一處名為“金海戴河首嶺”的項目，其銷(xiāo)售人員告訴記者，原本是5月至10月為傳統旺季的秦皇島樓市，在今年旺季被提前一個(gè)多月，該區域內數個(gè)項目的銷(xiāo)售情況較好。他告訴記者，金海戴河首嶺從4月份就開(kāi)始接受意向客戶(hù)的詢(xún)問(wèn)和排號，其中來(lái)自北京的客戶(hù)約占六成左右。記者致電一位在此預定置業(yè)的人士，他告訴記者：“秦皇島的樓盤(pán)可以滿(mǎn)足其常住、養生、投資的三重需求�！�
這僅僅是北京周邊城市樓市的一個(gè)簡(jiǎn)單縮影。根據記者的了解，從春節過(guò)后就有不少北京人駕車(chē)來(lái)周邊城市選購樓盤(pán)。有業(yè)內人士告訴記者，近京地區樓盤(pán)項目或將受到更多來(lái)自北京投資者的關(guān)注。 |