|
|
|
|
|
|
|
|
| 2010-07-15 來(lái)源:國際金融報 》（ 2010年07月15日 |
|
|
《
房認貸”標準出臺一個(gè)多月后，昨日下午，上海市房管局、央行上海分行、上海銀監局聯(lián)合轉發(fā)國家住建部等三部門(mén)有關(guān)二套房貸認定標準的通知，重申要嚴格執行“認房認貸認調查”的標準。業(yè)內人士認為，近日上海關(guān)于銀行放松三套房房貸的消息不絕于耳，上海政府方面現在重申細則，要求嚴格執行中央規定的“認房認貸”標準外，并強調要“認調查”，也是表明政府調控的態(tài)度。
通知指出，住建部、央行、銀監會(huì )聯(lián)合下發(fā)的通知明確以下三種情況，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：一是在擬購房所在地房屋登記系統（包括預售合同登記備案系統）中其家庭有登記有一套（及以上）成套住房的，二是借款人已利用貸款購買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房的，三是通過(guò)盡職調查確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的，即“認房認貸認調查”。同時(shí)規定“具備查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應通過(guò)房屋登記信息系統進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢(xún)，并出具書(shū)面查詢(xún)結果”。
今年6月4日，三部委發(fā)出通知，明確了以家庭為單位的“認房也認貸”的二套房認定標準。但此后，一些銀行房貸人員表示，“認房”標準實(shí)際操作很難，基本還是按“認貸”來(lái)執行，這也使得近期關(guān)于銀行放松三套房房貸的消息傳得沸沸揚揚。
而昨日上海標準中明確指出除了“認房認貸”，還要通過(guò)盡職調查確信借款人家庭已有一套（及以上）住房。不過(guò)中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部總監宋會(huì )雍表示，上海推出的第二套房貸認定標準跟先前銀監會(huì )的標準并無(wú)太多差異，與眼下最熱眼的第三套房信貸沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)，多少有著(zhù)避實(shí)就虛的味道。
|
|
|
|
|