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2010-07-30 作者：余美英 來(lái)源：北京青年報
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北控集團、市公安局、豐臺區黃土崗這3個(gè)公租房項目已于近日開(kāi)工。將分別提供2074套、4176套、1200套公租房，三個(gè)項目初步測算的成本租金也一起公布，而從這3個(gè)項目公布的成本租金，最低的比周邊市場(chǎng)租金便宜35%，最高的比市場(chǎng)便宜12%左右。這是北京首次公布公租房項目測算的成本租金。市住保辦相關(guān)負責人表示，這是初步測算出該項目要收回成本所需要的租金標準，將來(lái)在配租前還將確定最終的租金標準，但肯定會(huì )比市場(chǎng)租金要便宜。
有關(guān)其他在建公租房的租金問(wèn)題，市住建委有關(guān)負責人表示，租房的租金將按照保本微利的原則，并結合承租家庭承受能力和同類(lèi)地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金，一定比例下浮來(lái)確定。按照目前測算情況，公租房租金一般比市場(chǎng)租金低20%以上。不同地段的公租房項目將測算不同的租金標準。
具體到近日同期開(kāi)工的三個(gè)公租房項目，北京控股集團有限公司公租項目為今年北京開(kāi)工面積最大的公租房項目。它是國有企業(yè)利用自有土地建設的公租房項目，建設資金由企業(yè)自籌。它包括石景山區京原路、朝陽(yáng)區王四營(yíng)2個(gè)分項目。一共可以提供4176套公租房。
石景山區京原路項目建設規模8.2萬(wàn)平方米，可建設公租房976套。初步測算成本租金22元/平方米/月，周邊市場(chǎng)租金則為25元/平方米/月。朝陽(yáng)區王四營(yíng)項目規劃總建筑面積20萬(wàn)平方米，可建設公租房3200套，初步測算成本租金22元/平方米/月，周邊市場(chǎng)租金為25元/平方米/月；豐臺區黃土崗保障房項目將建設公租房1200套，項目建成后公租房由豐臺區政府所屬機構回購持有。
而按照市住建委公布的施工工期，市公安局公租房18個(gè)月后入住。其中半步橋項目位于西城區半步橋44號北京市公安局刑偵總隊院內，將建成公租房336套，初步預測成本租金為25元/平方米/月左右，目前周邊市場(chǎng)租金為38元/平方米/月;西紅門(mén)項目將建成公租房1738套,初步測算成本租金20元/平方米/月，周邊市場(chǎng)租金25元/平方米/月。
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