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2010-08-03 作者： 來(lái)源：國際金融報
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金融危機后，經(jīng)濟不景氣讓日本人很受傷，日本房?jì)r(jià)目前已處于最近10年來(lái)的谷底，盡管如此，日本人并不買(mǎi)賬，超過(guò)九成的人結婚都愛(ài)租房。
日本房屋是有永久產(chǎn)權的，但日本對房屋的繼承要征收大筆遺產(chǎn)稅，每年還要征收固定資產(chǎn)稅等，炒房并不劃算。根據日本的一項最新調查，東京有91.5%的人結婚時(shí)都是租房，買(mǎi)第一套房子時(shí)，平均年齡35歲。
剛畢業(yè)的大學(xué)生工作，最初僅能拿到15萬(wàn)-20萬(wàn)日元/月，與中國同齡人相比，這一收入已屬高級白領(lǐng)。但在東京，這點(diǎn)錢(qián)只夠養家糊口，因為房?jì)r(jià)太高，東京、大阪等地的房子平均每平方米售價(jià)約35萬(wàn)-40萬(wàn)日元。其實(shí)，大部分低收入家庭的日本人，都是靠政府修建的公共租賃房解決住房問(wèn)題。
這種公共租賃房與民間中介公司的租賃房相比要低1/3到1/2。有趣的是，每戶(hù)的房租都不同，是以入住者的收入多少而定。每年某一特定時(shí)段，租房者就要向政府申報收入，然后政府再根據入住者的情況確定下一年的房租標準。
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