一個(gè)主題公園項目的總投資幾乎可以比肩2010年上海世博會(huì )總預算金額，一個(gè)主題公園項目可以催生上萬(wàn)億GDP產(chǎn)值，并帶動(dòng)數百萬(wàn)就業(yè)……這個(gè)主題公園就是三年來(lái)不時(shí)掀起資本市場(chǎng)波瀾的上海迪士尼項目。2009年1月，它終于揭開(kāi)面紗。
　　1月9日，美國迪士尼公司總部通過(guò)媒體發(fā)表聲明稱(chēng)，迪士尼總部與上海市政府簽定關(guān)于迪士尼項目的框架協(xié)議，將把與上海市政府共同擬定的申請報告提交中國政府審批。
　　而一位接近迪士尼項目的人士向上海證券報表示，上海已經(jīng)做好建設迪士尼項目的各項準備工作，項目獲批原則上沒(méi)有障礙。

迪士尼承認簽署框架協(xié)議

　　事實(shí)上，上海欲建迪士尼項目的消息早在2005年就有流傳，到2008年底，談判進(jìn)入白熱化階段。2008年11月20日，本報頭版頭條報道《迪士尼落戶(hù)上海已無(wú)懸念》，當天，迪士尼概念股表現異�；钴S，近20只上海本地股站上漲停。
　　此后，上海證券報再次獨家獲悉，美國迪士尼總部高層赴上海親涉談判，雙方在某些關(guān)鍵環(huán)節均做出重大讓步，以推動(dòng)項目的進(jìn)行。1月8日，本報再次報道《上海迪士尼項目或談妥 2013年營(yíng)運》。當天，即有美國媒體報道美國迪士尼總部否認簽約。但到1月9日，國內媒體再報中美相關(guān)方面已在上海東效賓館簽署相關(guān)協(xié)議。
　　到1月9日晚間，迪士尼美國總部終于打破沉默，正式承認迪士尼總部與上海市政府簽定關(guān)于迪士尼項目的框架協(xié)議。
　　有媒體援引聲明稱(chēng)，該項目總投資244.8億元，一期占地約1.5平方公里，最早于2014年對游客開(kāi)放。美國迪士尼公司將持有上海迪士尼樂(lè )園43%的股份，上海市政府所有的一家合資控股企業(yè)則將持有57%股權。而上海證券報得到的消息是，全部建成后，上海迪士尼項目總占地面積可能達到6-8平方公里，數倍于香港目前的迪士尼主題公園。
　　一個(gè)可以對照的數據是，去年9月，上海市政府副秘書(shū)長(cháng)、上海世博會(huì )事務(wù)協(xié)調局局長(cháng)洪浩在介紹上海世博會(huì )時(shí)表示，2010年上海世博會(huì )總預算為286億元。

或催生萬(wàn)億GDP大蛋糕

　　那么，這個(gè)巨無(wú)霸式娛樂(lè )帝國的市場(chǎng)能量到底有多大？雖然目前上海市政府沒(méi)有就此發(fā)布任何官方消息，但參考香港等地公開(kāi)數據，似乎可以預見(jiàn)一斑。
　　曾有報道稱(chēng)，于2005年投入使用的香港迪士尼項目是迪士尼在全球第五個(gè)、亞洲第二個(gè)主題公園，香港特區政府前后動(dòng)用224.5億港元，同樣控股香港迪士尼57%股權。著(zhù)名調查公司AC尼爾森在此前的一項調查中發(fā)現，內地高收入人群對香港迪士尼樂(lè )園游玩意愿明顯高出其他收入群體。香港特區政府由此預測，未來(lái)40年內，迪士尼將為香港帶來(lái)800億至1480億元的巨額收入，資金回報率高達25%。
　　而一位上海專(zhuān)家則表示，一旦上海迪士尼建成，將帶動(dòng)總計上萬(wàn)億的GDP總值。消費力方面，內地80％以上客流將被吸引至上海，甚至包括大量亞洲旅游資源�？赡芊至飨愀勐糜钨Y源，這也是上海迪士尼項目一波三折且異常低調的原因。
　　專(zhuān)家表示，從迪士尼全球運營(yíng)模式來(lái)看，其四大主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括主題樂(lè )園和游樂(lè )場(chǎng)、影視內容制作、媒體網(wǎng)絡(luò )平臺和其他相關(guān)消費產(chǎn)品。而迪士尼項目可能為A股資本市場(chǎng)帶來(lái)的投資領(lǐng)域包括房地產(chǎn)、影視娛樂(lè )、出版印刷、媒體網(wǎng)絡(luò )、玩具生產(chǎn)、特許經(jīng)營(yíng)、廣告、商業(yè)等一系列領(lǐng)域的龍頭企業(yè)。
　　去年以來(lái)，隨著(zhù)房地產(chǎn)和金融業(yè)遭遇下行風(fēng)險，上海經(jīng)濟的快速穩定增長(cháng)受到考驗。由此，2010年世博會(huì )和迪士尼項目的啟動(dòng)顯得更加受人矚目。上海浦東某五星級酒店高層告訴記者，目前酒店50％客流來(lái)自會(huì )議、旅游等團體，隨著(zhù)經(jīng)濟下行期的到來(lái)，這部分消費額已經(jīng)受到影響，但該人士表示，因為地處浦東核心區域，公司仍舊十分看好世博概念與迪士尼帶來(lái)的長(cháng)期利好。
　　統計數據顯示，自1992年至2007年，上海GDP總值連續16年兩位數增長(cháng)，高于全國平均2.2個(gè)百分點(diǎn)。到了2008年，上海經(jīng)濟遭遇挑戰，上半年其GDP數據為6530.73億元，同比增長(cháng)10.3%，但同比回落2.7個(gè)百分點(diǎn)，且低于上半年全國GDP增長(cháng)10.4%的平均水平。尤其是受到房地產(chǎn)和金融業(yè)下滑影響，上海經(jīng)濟排頭兵浦東新區上半年工業(yè)和房地產(chǎn)投資分別下降32.5%和8.2%。
　　對此，有媒體報道稱(chēng)，上海市政府將從三個(gè)方面保證經(jīng)濟的平穩發(fā)展，穩定房地產(chǎn)業(yè)、加大公共建設投資和啟動(dòng)世博經(jīng)濟等措施被擺在突出位置。到去年11月，上海銀監局召開(kāi)“促增長(cháng)、防風(fēng)險”工作座談會(huì )，要求上海銀行業(yè)金融機構參與和支持市一級重大項目和重點(diǎn)工程建設。會(huì )上透露，上海市政府和市發(fā)改委召開(kāi)金融機構座談會(huì )，表示上海地方政府接下來(lái)將重點(diǎn)跟進(jìn)已上報中央但還未被審批的項目，包括上海迪士尼主題公園建設規劃方案。
　　“應該說(shuō)上海是全國率先嘗試產(chǎn)業(yè)升級和轉型的區域，服務(wù)業(yè)一定是未來(lái)拉動(dòng)上海經(jīng)濟的重要支點(diǎn)�！币晃恢�情人士告訴記者，上海市政府高層也曾多次表示，迪士尼項目對上海服務(wù)業(yè)發(fā)展甚至帶動(dòng)GDP增長(cháng)具有極其重要的戰略意義。