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| 中央地方聯(lián)動(dòng)醞釀新樓市振興方案 |
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| 2009-01-21 作者:于兵兵 來(lái)源:上海證券報 |
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記者昨日（1月20日）獲悉，上海正醞釀進(jìn)一步刺激樓市措施，這些措施包括購房退稅、辦理藍印戶(hù)口等。
有關(guān)專(zhuān)家昨日還向記者透露，發(fā)改委、統計局、央行、銀監會(huì )、財政部等多部委日前專(zhuān)門(mén)在京召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢分析會(huì )，聽(tīng)取各地樓市運行情況的匯報，及專(zhuān)家和市場(chǎng)人士關(guān)于新的樓市調控政策的建議。
一位參會(huì )專(zhuān)家表示，財政部相關(guān)人士坦言，根據目前中央財政情況和未來(lái)支出計劃，2009年出臺新的減稅政策的可能性不大。于是，專(zhuān)家預測，與稅收有關(guān)的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策可能出現在地方層面而非中央統一政策。相比之下，進(jìn)一步降息和降低存款準備金率是春節后可能出臺的樓市利好政策之一。
就在中央密切關(guān)注樓市動(dòng)向的時(shí)候，一些地方政府也正在積極醞釀可行的樓市刺激計劃。上海某房地產(chǎn)專(zhuān)家告訴記者，上海房地部門(mén)已經(jīng)組織研究了一系列提振樓市的方案，其中不乏購房退稅，甚至辦理藍印戶(hù)口等調控猛藥。專(zhuān)家表示，預案已經(jīng)具備一定可操作性，相關(guān)部門(mén)密切關(guān)注樓市成交量變化，如果成交繼續低迷，不排除以上述政策強力拉動(dòng)樓市需求。
多數被采訪(fǎng)的意向購房者表示，一旦上海再次啟動(dòng)購房退稅，很多白領(lǐng)階層將入市購房。但也有業(yè)內人士指出，在目前經(jīng)濟形勢未見(jiàn)明朗的情況下，白領(lǐng)階層對收入穩定性尚且難以把握，也就談不上退稅的可能了。
關(guān)于藍印戶(hù)口問(wèn)題，上海財經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任印堃華表示，可能通過(guò)放開(kāi)郊區藍印戶(hù)口的方式吸引外地人士在上海購房，這樣既避免中心城區人口負擔過(guò)重，又可以促進(jìn)樓市回暖。
上海一家海外上市的房地產(chǎn)代理公司董事長(cháng)表示，如果按目前的樓市成交量預測，春節后上海一定會(huì )出臺新的樓市刺激政策，但無(wú)論是購房退稅還是藍印戶(hù)口政策，都可能引來(lái)巨大供需變局，相關(guān)部門(mén)一定會(huì )非常審慎地推出。
另?yè)私�，�?zhuān)家提出的反思70-90政策、經(jīng)濟適用房以租為主等旨在規范樓市的操作性問(wèn)題也已經(jīng)引起相關(guān)政府部門(mén)關(guān)注。
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