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| 2009-03-03 來(lái)源:第一財經(jīng)日報 |
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杭州、成都派發(fā)的旅游消費券意外帶熱了購房消費券。在短短幾天內，購房消費券已從武漢席卷重慶乃至上海、北京等一線(xiàn)城市。但《第一財經(jīng)日報》在采訪(fǎng)中發(fā)現，購房消費券能夠給購房者帶來(lái)的實(shí)惠非常有限。
購房消費券最早出現在武漢，是某報社與部分開(kāi)發(fā)商合作推出的樓盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)，隨后被當地甚至重慶的開(kāi)發(fā)商借鑒。但購房消費券使用范圍相對有限，且僅萬(wàn)元甚至幾千元的消費券相對上百萬(wàn)元總價(jià)的房源來(lái)說(shuō)，優(yōu)惠亦相當有限。
聲稱(chēng)計劃在全國100個(gè)城市發(fā)放1億元購房消費券的搜房網(wǎng)，表面上已經(jīng)在各大城市與部分開(kāi)發(fā)商簽約合作。
記者注意到，北京參與搜房網(wǎng)上述計劃的樓盤(pán)已有11個(gè)，其中大多數為住宅項目，但位置大多處于偏遠郊區。而在上海，參與合作的項目?jì)H6個(gè)，其中唯一一個(gè)住宅項目還是位于海南博鰲的寶蓮城，其余的商鋪或寫(xiě)字樓項目中，真正位于上海的也僅2個(gè)項目。
此外，除北京的孔雀城有3套限定房源可接受購房消費券外，其余北京和上海的項目，大多將接受購房消費券的房源限定為1套。
參加此次購房消費券活動(dòng)的位于上海寶山的祥騰生活廣場(chǎng)，在搜房網(wǎng)上明確標注5號樓110室可用購房消費券，記者以客戶(hù)身份致電該項目售樓處時(shí)，售樓小姐表示，這套房源為商鋪，且已經(jīng)被新浪網(wǎng)買(mǎi)下。然后售樓小姐立即表示：“如果你需要購買(mǎi)的話(huà)，我們可以幫你引薦�！倍斢浾咴�(xún)問(wèn)關(guān)于購房消費券的使用問(wèn)題時(shí)，她卻表示“不知道”。
同樣參加搜房網(wǎng)活動(dòng)的、位于上海嘉定區安亭的世昶廣場(chǎng)售樓處人員對記者的詢(xún)問(wèn)，明確表示不能使用消費券。在記者提及搜房網(wǎng)之后，他又稱(chēng)，是有一套指定房源，如果搜房卡持有者購買(mǎi)該套房源，搜房網(wǎng)會(huì )給購房者現金補貼。
一位不愿透露姓名的分析師表示，購房消費券只是一種促銷(xiāo)手段，和消費者去售樓處談個(gè)折扣是一樣的。只是現在消費券流行，因此作為一種流行的方式成為開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)的參考。從老百姓獲得實(shí)惠的角度看，購房消費券只是吸引人眼球的營(yíng)銷(xiāo)手段，本質(zhì)上并未達到降價(jià)優(yōu)惠的作用。
看來(lái)，購房消費券在低迷的樓市之下，已經(jīng)成為了一場(chǎng)聲勢浩大的變相促銷(xiāo)了。 |
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