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為避免深陷金融危機的泥淖，歐美各大銀行紛紛展開(kāi)自救之路。據境外媒體4月13日報道，歐洲最大銀行匯豐控股（HSBC）擬出售其位于倫敦、巴黎和紐約的三大標志性辦公樓，籌集資金總計27億英鎊（約合39.8億美元），以避免向英國政府申請資金援助。
售樓籌資
英國當地時(shí)間4月12日，匯豐控股駐倫敦發(fā)言人露絲·萊維利（Ruth
Lavelle）表示，匯豐正計劃出售其位于倫敦金絲雀碼頭金融區8號加拿大廣場(chǎng)的45層總部大樓、位于紐約第五大道的辦公大樓以及位于巴黎香榭麗舍大道的辦公大樓。而就在上月，匯豐控股按每股254便士，以12股供5股的方式，籌集了約125億英鎊。通過(guò)此次集資，匯豐控股的資本比率增加了150個(gè)基點(diǎn)。
“匯豐在此時(shí)出售旗下３座標志性建筑，其目的也是不言自明，匯豐希望通過(guò)出售這三大標志性辦公大樓從而獲得更為充裕的流動(dòng)性，進(jìn)而避免英國政府對其‘插足’的可能性，這也是金融危機后匯豐一直以來(lái)的堅持�！币晃汇y行業(yè)內分析人士表示。
上海財經(jīng)大學(xué)現代金融研究中心副主任奚君羊指出：“近來(lái)匯豐頻頻融資，不排除兩大原因。一是其可能存在資產(chǎn)上的問(wèn)題，匯豐在金融危機爆發(fā)之前持有的一些證券類(lèi)資產(chǎn)，可能因價(jià)格大跌而綁住了其流動(dòng)性，從而也拖住了新戰略實(shí)施的步伐。另外，匯豐很可能重新調整其全球的戰略布局，而業(yè)務(wù)的調整需要大量資金的投入�！�
奚君羊同時(shí)表示，匯豐出售辦公大樓，除了出于資金方面的考慮，很大的可能是匯豐將開(kāi)始收縮這些區域的業(yè)務(wù)。
是否會(huì )被賤賣(mài)
然而，在房產(chǎn)價(jià)值大幅縮水的背景下，各方不禁要質(zhì)疑匯豐出售三大辦公樓的決定。根據全球最大的地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕公布的統計數字顯示，美國紐約曼哈頓商業(yè)區辦公大樓今年3月份的閑置率已經(jīng)上升至近5年來(lái)的新高，紐約第一季度房地產(chǎn)交易量同比下降40%。而另?yè)?zhù)名的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)咨詢(xún)公司NB
Real
Estate的統計數字顯示，倫敦金融區的辦公樓閑置面積也處于5年來(lái)的最高水平，截至2月的12個(gè)月內，英國房地產(chǎn)價(jià)值縮水了29%。
“盡管目前房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，匯豐大樓的價(jià)格可能被低估，但是如果剝離此部分資產(chǎn)是匯豐既定的戰略調整目標，那么出售這三大辦公樓就是定局。而且，目前還看不到房地產(chǎn)市場(chǎng)走高的任何前景，在未來(lái)一兩年內可能會(huì )更加糟糕，那么匯豐更不可能因為期待房地產(chǎn)市場(chǎng)好轉而等待。市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，賤不賤賣(mài)都是相對而言的�！鞭删蛑赋�。
兩年前，匯豐以10.9億英鎊的價(jià)格將其倫敦總部大樓出售給西班牙地產(chǎn)商Metrovacesa
SA，然后以每年4350萬(wàn)英鎊的價(jià)格回租。去年12月，匯豐以8.38億英鎊的價(jià)格從Metrovacesa手中回購了總部大樓，獲利2.5億英鎊。 |