和上一輪宏觀(guān)調控“以抑制成交來(lái)平穩房?jì)r(jià)”的策略不同，這一次樓市飆升，各地方政府選擇了增加供給來(lái)平抑房?jì)r(jià)�！按俪山�、保增長(cháng)”的房地產(chǎn)發(fā)展方針將一以貫之。
　　上海證券報獨家獲悉，在近日舉行的一次上海嘉定區土地市場(chǎng)內部討論會(huì )上，上海嘉定區政府土地招商負責人向在滬多家房地產(chǎn)龍頭企業(yè)介紹，作為下半年上海土地出讓的重點(diǎn)區域，嘉定擬推出800至1000畝的土地供給。
　　一位參會(huì )房地產(chǎn)企業(yè)高層介紹，2009年上海全年計劃土地出讓總量超過(guò)1200萬(wàn)平方米。而上半年上海僅推出了235.3萬(wàn)平方米土地，僅完成全年計劃的20％多�！笆Ｓ嗟�900多萬(wàn)平方米都要在下半年集中推出，那對市場(chǎng)來(lái)說(shuō)將是很好的供給增加信號�！痹撊耸勘硎�。包括嘉定區的嘉定新城、大浦東板塊的南匯區域、松江區域等，都將是上海集中的新增土地供給區。
　　內部討論會(huì )還就地方政府與房企、國資房企與民營(yíng)房企等話(huà)題展開(kāi)討論。對于目前的土地市場(chǎng)的矛盾，有地方政府官員表示，由于動(dòng)拆遷和配套設施方面推進(jìn)速度難以把握，一級土地市場(chǎng)的整理和儲備工作面臨壓力，這將影響土地價(jià)格和土地招拍掛推出速度。而一些在滬大型房地產(chǎn)國資企業(yè)則表示，目前一些土地項目的價(jià)格已經(jīng)令企業(yè)不太敢出手了，即便是國資也面臨市場(chǎng)壓力。民營(yíng)企業(yè)呼吁，在融資能力和資源優(yōu)勢方面，民企與國資實(shí)力相差過(guò)大。
　　無(wú)論如何，增加供給以平抑房?jì)r(jià)的做法已經(jīng)成為市場(chǎng)共識。在6月25日舉行的上海市政府發(fā)布會(huì )上，上海市住房保障和房屋管理局局長(cháng)劉海生就已經(jīng)強調，上海市政府不希望房?jì)r(jià)漲得過(guò)快，因此將加大供應量以平衡供需。
　　幾乎與此同時(shí)，北京市國土局相關(guān)負責人也公開(kāi)表示，北京將加大政府土地儲備力度，加快土地的市場(chǎng)供應，以應對開(kāi)發(fā)商恐慌性拿地局面。具體計劃是下半年供應經(jīng)營(yíng)性用地1000公頃。而北京朝陽(yáng)區舉行的“推進(jìn)城鄉一體化暨土地儲備工作動(dòng)員會(huì )”上，相關(guān)政府負責人也透露，朝陽(yáng)區將全面啟動(dòng)26.2平方公里農村地區的土地儲備，下一步還將增加10個(gè)鄉8.5平方公里的土地儲備，用于居民用地、商業(yè)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等。
　　“因為京滬此輪房?jì)r(jià)上漲與供給緊張密切相關(guān)，加上目前房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的重要地位，此輪對房?jì)r(jià)的調控將集中在增加供給方面。但這些新的土地項目表現為商品房供給，至少還需要一年時(shí)間�！睂�(zhuān)家表示�！�