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| 發(fā)展潛力大 杭州社區商業(yè)成關(guān)注熱點(diǎn) |
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| 2007-07-11 新華 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
以連鎖特許品牌加盟為內容、以社區商鋪為主題的2007中國(杭州)連鎖特許品牌加盟展日前在浙江閉幕，人們在展會(huì )上獲得了杭城最新商鋪資訊。
在投資者眾多問(wèn)題中，社區商鋪仍是熱點(diǎn)問(wèn)題。對此，浙江中青商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司的總經(jīng)理金毅認為，未來(lái)杭州社區商鋪仍是投資重點(diǎn)之一�！耙婚g商鋪的價(jià)格取決于它的成長(cháng)空間，社區商鋪潛力巨大�！苯鹨阏f(shuō)，商鋪作為一項投資項目，租金和人氣都是確定商鋪價(jià)值現有的因素，而一個(gè)商業(yè)項目未來(lái)的成長(cháng)空間是一個(gè)潛在的影響價(jià)格的因素。商鋪的價(jià)值是由現有的或潛在的有利于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的各種因素來(lái)確定的，現有的因素主要考評諸如商業(yè)氛圍、市場(chǎng)租金、人流、適宜經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等，而潛在的因素則整合了土地資源的價(jià)值、市場(chǎng)發(fā)展空間等。但無(wú)論市場(chǎng)怎樣變化，地段永遠是投資的要訣。而人流稠密、購買(mǎi)力強、處于政府重點(diǎn)規劃區域的商業(yè)地段永遠是最具投資價(jià)值和升值潛力的地段。
在本屆連鎖展上，“綠色世紀”“浙江供銷(xiāo)超市”“奧運商品特許經(jīng)營(yíng)”“名莊傳奇”等連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)集體亮相，引來(lái)了一些有意加盟連鎖商業(yè)業(yè)態(tài)投資者的興趣。
連鎖業(yè)態(tài)最大的特點(diǎn)就是能與社區商業(yè)業(yè)態(tài)相結合。浙江省連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì )有關(guān)專(zhuān)家認為，當前新涌現出的社區服務(wù)需求趨勢主要包括10個(gè)方面：對“空巢家庭”中老人的陪護、老年人身心保健服務(wù)、高級家政服務(wù)、婚姻家庭問(wèn)題的咨詢(xún)與援助、優(yōu)生優(yōu)育系列服務(wù)、學(xué)生的課余教育和輔導服務(wù)、人際關(guān)系心理輔導、理財顧問(wèn)等。在展會(huì )現場(chǎng)，專(zhuān)做保健品連鎖超市的“綠色世紀”及深入千鄉萬(wàn)村的“浙江供銷(xiāo)超市”等連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)項目受到投資者關(guān)注。
對此，浙江省連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)王鈞耀說(shuō)，“其實(shí)，門(mén)口的這些小商鋪就是一只金飯碗”，他建議投資者們可以根據商鋪所在社區的位置和居住人群的特征來(lái)開(kāi)特許經(jīng)營(yíng)加盟店，隨時(shí)關(guān)注那些創(chuàng )新性的投資項目，如社區金融服務(wù)站，社區數碼影院等。 |
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