|
| 亞洲REITs五年成長(cháng)近770億美元 |
|
|
|
|
|
|
| 2007-03-29 記者:于兵兵 來(lái)源:《上海證券報》2007-03-29 封九 |
|
|
專(zhuān)為亞洲各國政府提供基金證券市場(chǎng)決策咨詢(xún)的APPEA（“亞洲公共房地產(chǎn)投資協(xié)會(huì )”）昨天（28日）發(fā)布報告稱(chēng)，從2001年至今，亞洲市場(chǎng)REITs（“房地產(chǎn)投資信托基金”）快速成長(cháng)。從最早的20億美元市值發(fā)展至今天近770億美元，增幅超過(guò)38倍。未來(lái)兩年內，亞洲房地產(chǎn)投資信托基金總數有望突破100家。
中國市場(chǎng)的REITs產(chǎn)品尚待制度破土，卻已經(jīng)引來(lái)了國內外投資者的廣泛關(guān)注。去年10月，嘉德置地打包七大零售商用物業(yè)到新加坡上市，成為首個(gè)赴新加坡上市的中國內地資產(chǎn)REITs。APPEA執行總裁兼CEO彼得?米切爾昨天對記者表示，未來(lái)幾年將陸續有中國資產(chǎn)為核心的REITs產(chǎn)品赴中國香港和新加坡上市，而中國在內地發(fā)展公募形式的REITs產(chǎn)品也已經(jīng)具備比較成熟的條件。
但是，米切爾也表示，中國政府的REITs體制的建立仍充分借鑒美國和澳大利亞等地REITs體制的經(jīng)驗教訓，尤其在稅制、匯率市場(chǎng)和資本市場(chǎng)管理等方面做到相互協(xié)調。米切爾認為，中國REITs市場(chǎng)需要解決的五大重點(diǎn)包括：有足夠符合投資級要求的房地產(chǎn)資產(chǎn)、相對透明易審的稅收體制、外資獲利后可能自由進(jìn)出的外匯管理體制、活力強勁的證券市場(chǎng)以保證投資的深度和廣度，以及可持續的額外資本來(lái)源。
|
|
|
|
|