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| 法國媒體：外國買(mǎi)家推漲巴黎房?jì)r(jià) |
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| 2007-04-04 來(lái)源:《中國證券報》2007-04-04 A11版 |
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據法國《巴黎人報》近日報道，越來(lái)越多的外國富人在巴黎買(mǎi)房置業(yè)，使巴黎高檔房地產(chǎn)市場(chǎng)紅火起來(lái)。目前巴黎第１６區一處３００平方米完全綠化的別墅賣(mài)到每平方米２．７萬(wàn)歐元。
法國專(zhuān)門(mén)從事高檔房地產(chǎn)市場(chǎng)研究的達尼埃爾·費奧事務(wù)所的一項研究表明，在價(jià)格超過(guò)１００萬(wàn)歐元的巴黎房產(chǎn)交易中，外國買(mǎi)主占２０％；在價(jià)格超過(guò)４００萬(wàn)歐元的房產(chǎn)交易中，這一比例為７０％。２００６年，１００萬(wàn)以上歐元的房產(chǎn)交易增長(cháng)了４０％。
報道說(shuō)，雖然外國買(mǎi)家手中有比較充裕的資金，但是他們仍然要貸款買(mǎi)房。這并不奇怪，因為外國人跟法國人一樣，在法國擁有超過(guò)７６萬(wàn)歐元的不動(dòng)產(chǎn)就要交固定資產(chǎn)稅。通過(guò)向各大銀行貸款，這些買(mǎi)家就要負債，以達到避稅目的。
這些財大氣粗的買(mǎi)家中多數是商人、銀行家、企業(yè)主、律師或自由職業(yè)者，此外還有演藝界人士。其中４０％的買(mǎi)家來(lái)自意大利、英國、希臘、西班牙等歐洲國家，２５％是美國人和加拿大人，俄羅斯人和中東人各占８％。
高檔房產(chǎn)價(jià)格暴漲帶動(dòng)部分“較普通”房產(chǎn)價(jià)格上漲。法國地產(chǎn)信貸銀行巴黎房地產(chǎn)鑒定部主管埃馬紐埃爾·迪卡斯說(shuō)：“沒(méi)什么特別之處的公寓就標價(jià)每平方米１萬(wàn)歐元以上，這一價(jià)格完全跟市場(chǎng)脫節�！保〒氯A社）
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