|
|
|
|
|
|
|
|
| 2007-06-15 記者:何契 來(lái)源:上海證券報 |
|
|
近日，上海市地方稅務(wù)局轉發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，同時(shí)規定對開(kāi)發(fā)商暫時(shí)統一按收入的1%預征土地增值稅。市場(chǎng)人士均認為，這是上海將對開(kāi)發(fā)商展開(kāi)土地增值稅清算的一個(gè)“信號彈”。對此，上海地稅局沒(méi)有向記者否認，不過(guò)對于上海是否會(huì )像北京那樣再出臺實(shí)施細則性的文件，上海地稅局方面不置可否。
根據國稅總局的通知要求，今年2月1日起，各地稅務(wù)部門(mén)要嚴格清算房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅，稅率按照國家法律規定的30%-60%的四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行，并且項目到一定節點(diǎn)必須清算。此后，北京率先制定并在上月下發(fā)了地方實(shí)施細則性質(zhì)的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》，表示將嚴格按照國家規定進(jìn)行清算。
而此次上海地稅局轉發(fā)國稅總局通知，也被視作上海將逐步展開(kāi)相關(guān)清算工作的信號�！鞍凑丈虾５囟惥值囊幎�，上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造房屋出售的，暫統一按收入的1%預征土地增值稅，對按有關(guān)規定建設并出售的配套商品房和中低價(jià)普通商品房暫不實(shí)行預征辦法。明確預征政策，應該就是土地增值稅正式清算前的一步工作�！庇袠I(yè)內人士表示。
“轉發(fā)國稅總局通知并做了相應安排，已經(jīng)表明了我們的態(tài)度，具體的看通知就清楚了�！鄙虾５囟惥钟嘘P(guān)人士昨天在電話(huà)里向上海證券報記者表示。但對于上海是否也會(huì )出臺實(shí)施細則，她并沒(méi)有給予明確答復。
有專(zhuān)家指出，根據國稅總局的通知要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅應該全面執行清算式繳納，以預征為主的情況是需要得到扭轉的，各地稅務(wù)機關(guān)可依據通知的規定并結合當地實(shí)際情況制定具體清算管理辦法�！半m然北京的細則基本上也只是按照國家要求來(lái)落實(shí)而已，但針對如何清算管理地方還是有必要明確自己的實(shí)施要求的，希望上海的清算工作不會(huì )停滯不前�！�
|
|
|
|
|