交了30萬(wàn)元定金購房，卻遲遲簽不了合同，拖了近兩年后，買(mǎi)主突然發(fā)現開(kāi)發(fā)商已將房子賣(mài)給了第三人，而此時(shí)的房?jì)r(jià)比開(kāi)始認購時(shí)每平方米已上漲了 2000多元。交涉無(wú)果之下，憤怒的買(mǎi)主將開(kāi)發(fā)商告上南京市鼓樓區法院，請求法院判決被告雙倍返還定金，并賠償因房?jì)r(jià)上漲而造成的損失，共計88萬(wàn)多元。

交了定金難簽合同

　　2005年3月9日，原告羅先生和吳先生與南京一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一分公司簽訂了商品房訂購書(shū)，訂購由被告開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的位于清涼門(mén)附近一個(gè)小區的商品房。該房屋建筑面積161.68平方米，當時(shí)的售價(jià)是每平方米6115元，房屋總價(jià)為98.86萬(wàn)多元。簽訂訂購書(shū)的當日，兩原告向被告支付了30萬(wàn)元的購房定金。
　　之后，被告開(kāi)發(fā)商一直找借口不與原告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，兩原告一次次催促也無(wú)濟于事。2006年6月6日，在原告的一再要求下，原、被告雙方補充簽訂了一份商品房認購書(shū)，除開(kāi)始約定的內容之外，雙方另約定在被告取得銷(xiāo)售許可證后，雙方即正式簽訂《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》。然而補充認購書(shū)簽訂后，被告仍一直沒(méi)有通知原告簽訂正式契約。

受騙業(yè)主索賠88萬(wàn)

　　就在這時(shí)，一個(gè)意外的消息讓兩原告獲悉了開(kāi)發(fā)商遲遲不簽合同的原因———今年3月，原告從南京市房地產(chǎn)網(wǎng)上查知，開(kāi)發(fā)商已將他們訂購的房屋出售給了第三人。經(jīng)與南京市房產(chǎn)管理部門(mén)求證，獲知被告早在今年1月就與第三人辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續�！斑@不是故意糊弄人嘛”，原告希望買(mǎi)房的愿望徹底落空。此外，原告通過(guò)網(wǎng)上查詢(xún)還發(fā)現，該小區的房?jì)r(jià)此時(shí)已漲到每平米8750元。
　　在交涉無(wú)果之下，兩原告于今年5月17日將該開(kāi)發(fā)商及其下屬的一分公司告上鼓樓區法院，除主張被告雙倍返還定金外，還要求被告返還超過(guò)主合同標的額20%部分的定金10.22萬(wàn)余元，同時(shí)要求被告賠償因房?jì)r(jià)上漲造成的損失18.46萬(wàn)余元，并承擔案件訴訟費。

開(kāi)發(fā)商是故意違約

　　一位法律界人士告訴記者，引發(fā)本案的直接原因是被告開(kāi)發(fā)商不守誠信故意違約，其目的是見(jiàn)房?jì)r(jià)上漲，為多賺利潤使然。開(kāi)發(fā)商的這種故意違約行為是很可怕的，如今房?jì)r(jià)在不停地上漲，開(kāi)發(fā)商如此行為將直接導致產(chǎn)生市場(chǎng)信任危機，破壞交易安全秩序，讓訂購商品房的普通消費者沒(méi)有安全感，擔心交了定金最終也拿不到房。
　　類(lèi)似案件，除了法院要依法裁決外，相關(guān)行政職能部門(mén)也應介入查處，總之，只有讓故意違約方鉆不了法律法規的空子、在經(jīng)濟上賺不到便宜，才能遏止這種行為的發(fā)生，才能有效地規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。