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| 2007-07-11 王傳真 來(lái)源:中國證券報 |
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深圳市國土房產(chǎn)局、國家外匯管理局深圳市分局１０日聯(lián)合向社會(huì )發(fā)布《關(guān)于規范境外機構和境外個(gè)人購買(mǎi)商品房的通知》，通知規定，除法律法規另有規定之外，境外個(gè)人、港澳臺地區居民和華僑在深圳市內只能購買(mǎi)一套用于自住的商品房（住宅類(lèi)）。
通知指出，境外機構和個(gè)人在深圳市購買(mǎi)自用、自住商品房的條件為：境外機構是已在深圳市設立的分支、代表機構（經(jīng)批準從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外），并只能購買(mǎi)用于辦公所需的商品房（辦公類(lèi)）；境外個(gè)人（不包括港澳臺地區居民和華僑）在境內工作、學(xué)習超過(guò)一年，只能購買(mǎi)一套用于自住的商品房（住宅類(lèi)），港澳臺地區居民和華僑只能購買(mǎi)一套用于自住的商品房（住宅類(lèi)），法律法規另有規定的除外。
通知要求，境外機構和個(gè)人購買(mǎi)自用、自住商品房的，在外匯指定銀行核準購房外匯資金結匯時(shí)，銀行要根據《通知》要求嚴格審核申請材料，符合自用、自住條件的，予以辦理購買(mǎi)境內商品房外匯資金結匯核準手續；在市國土房產(chǎn)局辦理一手房預售合同備案及一手房、二手房的產(chǎn)權登記時(shí)，也要按照自用、自住條件嚴格審核，對不符合條件的不予登記。
據介紹，深圳市要求自用、自住的條件分別為：境外個(gè)人提交一年期以上的境內勞動(dòng)雇傭合同、《就業(yè)證》或學(xué)籍證明（港澳臺地區居民和華僑不用提供此材料）及境外個(gè)人（包括港澳臺地區居民和華僑）提供的承諾書(shū)，承諾書(shū)內容包括此次所購為唯一住宅類(lèi)商品房，并為自住用途；境外機構提交所購買(mǎi)辦公類(lèi)房屋為自用的承諾書(shū)。
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