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| 2007-08-08 李松濤 來(lái)源:中國青年報 |
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“市場(chǎng)把我們教育得"理性"了�！痹诒本┮患襂T企業(yè)工作的張偉苦笑著(zhù)說(shuō)，“這幾年，談?wù)摲績(jì)r(jià)真是件讓人矛盾、痛苦的事——都覺(jué)著(zhù)房?jì)r(jià)高得離譜，都期望能降下來(lái)，但期望歸期望，瞧這架勢，你說(shuō)它還能降得下來(lái)嗎？這不大家都在說(shuō)，"我們被任志強看了笑話(huà)"。
“張偉的話(huà)代表了很大一群人的心態(tài)。近日，中國青年報與某網(wǎng)站新聞中心聯(lián)合開(kāi)展了一項調查，這項僅一天時(shí)間就吸引了8890人參與的調查顯示，多數人和張偉一樣，“說(shuō)是理性也好，說(shuō)是悲觀(guān)也好，總之按現在這個(gè)情況判斷，房?jì)r(jià)似乎是很難降下來(lái)了�！�
調查顯示，38.9%的人認為，一兩年內房?jì)r(jià)“不會(huì )降，但上漲速度會(huì )慢一些”，30.2%的人則認為房?jì)r(jià)“不會(huì )降，上漲速度會(huì )比現在還快”，只有30.9%的人認為一兩年內房?jì)r(jià)“會(huì )大幅下降”或“小幅下降”�？礉q與看跌的比例差不多是7∶3。
調查同時(shí)顯示，認為十年后房?jì)r(jià)會(huì )“大幅下降”或“小幅下降”的人為54.9%，認為十年后房?jì)r(jià)“不會(huì )降，但上漲速度會(huì )慢一些”或“不會(huì )降，上漲速度會(huì )比現在還快”的則有45.1%。
也就是說(shuō)，不論從短期還是長(cháng)期來(lái)看，普通人對房?jì)r(jià)的預期都相當“悲觀(guān)”，普通人將不得不在買(mǎi)房上花費更多。
“哪樣東西不是有漲有跌的，唯獨房?jì)r(jià)這幾年一路看漲，簡(jiǎn)直就是硬通貨�！庇袇⑴c調查者感慨。
7月23日，國家發(fā)改委、國家統計局公布了全國70個(gè)大中城市6月份房?jì)r(jià)統計數據，70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)平均漲幅為7.1%，其中北海新建商品房同比上漲15.5%，深圳同比上漲13.9%，北京同比上漲10%——房?jì)r(jià)不僅在漲，連漲幅都是高位運行。
這其中，讓人瞠目結舌的是深圳的房?jì)r(jià)，按國家統計局公布的數據，今年1~6月，深圳新建商品住宅價(jià)格累計漲幅為70.3%，月均漲幅達11.7%，成為全國房?jì)r(jià)的領(lǐng)頭羊。據媒體報道，目前在深圳關(guān)內，新盤(pán)均價(jià)已經(jīng)突破2萬(wàn)元/平方米。
“現在這個(gè)房?jì)r(jià)，中等收入者最尷尬—收入高的其實(shí)不在乎，還能投資炒房賺一筆，收入低的也有廉租房和經(jīng)濟適用房，只有我們夾在中間的被擠入市場(chǎng)，讓房子壓得喘不過(guò)氣來(lái)�！币晃粎⑴c調查者說(shuō)。
本次以中等收入者為主要參與者的調查顯示，69.7%的人認為，低收入群體的住房需求是政府最該著(zhù)力解決的問(wèn)題，但同時(shí)有59.8%的人認為高房?jì)r(jià)影響最大的是中等收入群體——一方面，中等收入群體同樣難以承受高房?jì)r(jià)，另一方面，政府保障性住房的政策卻無(wú)法顧及到這個(gè)群體。
“現在的房?jì)r(jià)，中等收入者也很難承受�！痹阢y行工作的小陳給記者算了一筆賬。他現在月收入8000元左右，如果要在北京四環(huán)買(mǎi)套90平方米的房子，至少也要90萬(wàn)元。也就是說(shuō)，如果他不吃不喝，房?jì)r(jià)也不再上漲，也要10年才能給自己置個(gè)家。
“現在只有兩條路，要么努力進(jìn)入高收入群體，要么往下走，返貧為低收入群體�！睆垈ビ悬c(diǎn)開(kāi)玩笑地對記者說(shuō)。
日本“文化研究所”主辦人三浦展在《下流社會(huì )》一書(shū)中說(shuō)，“現在的年輕一代面對職業(yè)、婚姻等方面的競爭和壓力，不少人寧肯不當事業(yè)和家庭的"中流砥柱"，而心甘情愿地將自己歸入"下流社會(huì )"的行列�！薄霸谌毡�，"上流"與"下流"的兩極分化現象日益明顯，越來(lái)越多年輕人在制度推擠和個(gè)人選擇下，加入了"下流社會(huì )"的行列�！�
不久前，華南師范大學(xué)副教授唐昊在嶺南大講壇上也說(shuō)，對于中等收入者來(lái)說(shuō)，現在房?jì)r(jià)透支的不僅僅是今后幾十年的收入，還有再教育或者投資或者創(chuàng )業(yè)的機會(huì )，因此也透支了往上發(fā)展的路徑，對他們的發(fā)展權是一種明目張膽的傷害。
“我們這個(gè)社會(huì )需要更多的中等收入者，因為他們是維護市場(chǎng)經(jīng)濟和社會(huì )秩序穩定的中堅者。但是現在，他們成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大受害者�！庇袇⑴c調查者說(shuō)。
房?jì)r(jià)為什么會(huì )漲得如此讓人心驚肉跳？對這個(gè)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商、學(xué)者都有不少分析，國家從2004年就開(kāi)始了對房?jì)r(jià)的宏觀(guān)調控，幾年下來(lái)，出臺了“國六條”、“國八條”等一系列政策，效果卻不明顯，房?jì)r(jià)依然一片大漲。
盡管如此，本次調查顯示，仍有56.0%的人堅信，只要愿意，政府能夠在不影響經(jīng)濟發(fā)展的前提下控制住房?jì)r(jià)。與此同時(shí)，與備受指責的開(kāi)發(fā)商暴利、炒房者太多等不同，此次調查顯示，腐敗才是造成目前高房?jì)r(jià)的最大原因，有48.7%的人持這一觀(guān)點(diǎn)。
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