根據一項最新調查，今年第二季度美國房屋價(jià)格繼續下跌，不過(guò)速度有所放緩。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )１５日公布的調查結果顯示，第二季度美國單戶(hù)住宅中間價(jià)格為２２．３８萬(wàn)美元，比上年同期下跌１．５％，連續第四個(gè)季度下跌。
盡管房?jì)r(jià)持續下跌，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )的高級經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·尤恩仍認為調查結果“令人鼓舞”。調查所涉及的１４９個(gè)城市地區中，有９７個(gè)地區的房?jì)r(jià)同比上漲。他說(shuō)，最近的房貸風(fēng)波將暫時(shí)影響房屋銷(xiāo)售，但數據清楚地顯示，房?jì)r(jià)在許多地區市場(chǎng)都呈穩定趨勢。
尤恩是對房地產(chǎn)市場(chǎng)前景最為樂(lè )觀(guān)的經(jīng)濟學(xué)家之一，他預測房?jì)r(jià)將在２００８年春輕微回升，全年上漲２％，２００９年將有更大幅度的上漲。
第二季度，美國房屋銷(xiāo)售降幅比價(jià)格降幅更大，單戶(hù)住宅銷(xiāo)量按年率計算為５９１萬(wàn)套，同比下降１０．８％。許多市場(chǎng)的房屋庫存已到８個(gè)月的供應量，新房建筑商蒙受巨額損失。
至６月底，３０年期房屋抵押貸款利率已從４月初的６．１７％漲到６．６７％。受次級房貸風(fēng)波影響，房貸市場(chǎng)面臨危機，導致資金緊縮，許多潛在購買(mǎi)者無(wú)法申請到貸款。貸款拖欠率上升使房屋被沒(méi)收的情況增加，使許多空置房屋進(jìn)入市場(chǎng)。
調查顯示，在美國各城市地區中，紐約州的埃爾邁拉房?jì)r(jià)跌幅最大，下跌１７．９％；其他跌幅較大的地區包括佛羅里達州的棕櫚灣，下跌１５％；艾奧瓦州的達文波特，下跌１１．３％；佛羅里達州的薩拉索塔，下跌１１．３％。（據新華社）
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