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| 流程調整為先評估再面簽 銀行直接給業(yè)主放款 |
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| 2007-09-13 作者:劉薇 來(lái)源:京華時(shí)報 |
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本報訊
二手房公積金貸款的辦理流程“瘦身”了，整個(gè)周期縮短10個(gè)工作日左右。昨天（12日），記者從北京住房公積金管理中心獲悉，《關(guān)于調整存量房住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程的通知》已下發(fā)，從8月27日開(kāi)始執行新的交易流程。
新流程的主要變化是將評估環(huán)節調整到面簽之前。以前的是先面簽再評估，即買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同、客戶(hù)交齊首付款后到公積金管理中心進(jìn)行初審，初審完再評估借款人信用及抵押物。這種流程下，買(mǎi)賣(mài)雙方中任意一方有突發(fā)事件，評估過(guò)程就可能會(huì )延期。而新流程首先辦理較為麻煩的評估環(huán)節，能夠節約不少時(shí)間，更加方便客戶(hù)貸款。
此外，新政策還改變了貸款的發(fā)放方式。在取得房屋所有權證后，銀行直接將貸款下發(fā)給業(yè)主。在過(guò)去，二手房交完稅款之后，銀行將貸款下發(fā)到公積金擔保中心，等取得房屋所有權證后，公積金擔保中心再將貸款下發(fā)給業(yè)主。
北京住房公積金管理中心表示，二手房公積金貸款新流程從8月27日起執行，此前借款人未到公積金管理處做初審的，需執行新的公積金貸款交易流程，重新簽署信用評估后，再進(jìn)行其它步驟。
■二手房公積金貸款新流程
一、個(gè)人信用及抵押物評估
二、咨詢(xún)、提交貸款所需材料
三、初審貸款申請
四、復審貸款申請
八、銀行放款
七、面簽貸款合同
六、擔保中心擔保審核
五、打印合同單據
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