日本國土交通省日前公布的今年７月１日時(shí)點(diǎn)全國都道府縣的基準地價(jià)表明，東京、大阪、名古屋三大都市圈的住宅用地和商業(yè)用地價(jià)格繼續上升，而偏遠地區地價(jià)仍在下降。
數據顯示，一年來(lái)，三大都市圈的住宅用地平均價(jià)格上漲了４％，商業(yè)用地的平均地價(jià)上漲幅度更大，達到１０．４％，漲幅均超過(guò)去年的０．４％和３．６％。
數據表明，住宅用地價(jià)格最高的地點(diǎn)是位于東京都千代田區五丁目的一處高級公寓，以每平方米３１５萬(wàn)日元（約合人民幣２０萬(wàn)元）連續兩年保持全國首位。商業(yè)用地價(jià)格最高的地點(diǎn)是位于東京都中央區銀座的“明治屋銀座大樓”，每平方米地價(jià)高達２５３０萬(wàn)日元（約合人民幣１６４萬(wàn)元），也是連續兩年成為全國地價(jià)王。
在東京圈，高級公寓需求旺盛，房地產(chǎn)投資活躍，東京都２３區所有調查點(diǎn)的住宅、商業(yè)用地地價(jià)均連續兩年保持上漲。大阪圈和名古屋圈的住宅用地價(jià)格同時(shí)轉為上升，商業(yè)用地地價(jià)也在中心地帶再開(kāi)發(fā)和興建超高層大樓的帶動(dòng)下明顯上升，其中名古屋車(chē)站周邊地帶還出現了升幅高達４０％的地段。
不過(guò)，對照今年１月１日時(shí)點(diǎn)的調查結果可以發(fā)現，東京市中心和京都市中心的一些相同地點(diǎn)已出現地價(jià)升幅下降的情況，給人以部分地點(diǎn)的地價(jià)已接近峰值的感覺(jué)。
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