美國樓市提前遭遇寒冬。標準普爾日前公布的房屋價(jià)格指數表明，８月份美國房?jì)r(jià)連續第8個(gè)月下跌。房地產(chǎn)市場(chǎng)走軟給美國經(jīng)濟前景蒙上一層陰影。另一家研究機構發(fā)布的數據顯示，10月份美國消費者信心指數也降至兩年內新低。

房?jì)r(jià)難走出低谷

　　標準普爾調查顯示，美國１０個(gè)大城市獨棟住宅房?jì)r(jià)指數８月份同比下跌５％，是１９９１年６月以來(lái)的最大跌幅。另一項更大范圍的２０個(gè)大城市房?jì)r(jià)指數８月份同比下跌４．４％，２０個(gè)城市中的１５個(gè)房?jì)r(jià)出現下跌。調查顯示，房?jì)r(jià)自今年初開(kāi)始下跌，且跌幅逐月遞增。
　　此外，美國國會(huì )聯(lián)合經(jīng)濟委員會(huì )日前發(fā)布的報告顯示，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)下跌估計還將持續一年時(shí)間。報告預計從2007年中到2009年底，美國因無(wú)法償還次級抵押貸款而喪失抵押品贖回權的案例將達到130萬(wàn)，直接涉及的房產(chǎn)價(jià)值超過(guò)710億美元，而導致周邊房屋貶值一類(lèi)的間接損失也將達到320億美元。此外，美國各州的相關(guān)稅金收入也會(huì )減少。
　　在標準普爾調查的20個(gè)大城市中有８個(gè)跌幅創(chuàng )下歷史紀錄，分別是佛羅里達州的坦帕、圣地亞哥、鳳凰城、邁阿密、華盛頓特區、拉斯維加斯、明尼阿波利斯和克利夫蘭。
　　標普編制該房?jì)r(jià)指數的合作伙伴——“宏觀(guān)市場(chǎng)公司”首席經(jīng)濟學(xué)家羅伯特·希勒表示，全美主要大城市區域房?jì)r(jià)普遍下跌，絲毫沒(méi)有減速或轉向的跡象。

消費者信心驟降

　　美國著(zhù)名研究機構諮商會(huì )發(fā)布的報告顯示，今年１０月份美國消費者信心指數連續3個(gè)月下滑，由９月份的９９．５降至９５．６，為２００５年１０月以來(lái)的最低水平。
　　報告還顯示，反映消費者對當前美國經(jīng)濟狀況看法的當前狀況指數從９月份的１２１．２降至１０月份的１１８．８；與此同時(shí)，反映消費者對未來(lái)６個(gè)月經(jīng)濟前景看法的預期指數從８５．０降至８０．１。
　　前美國國會(huì )預算局負責人、彼得森國際經(jīng)濟研究所專(zhuān)家Douglas Holtz-Eakin表示，衡量美國經(jīng)濟前景的關(guān)鍵指標——商業(yè)信心指數可能會(huì )進(jìn)一步下滑，這暗示美國經(jīng)濟可能會(huì )進(jìn)一步走軟。
　　諮商會(huì )消費研究中心主任林恩·佛朗哥則表示，商業(yè)環(huán)境進(jìn)一步疲軟削弱了消費者對美國經(jīng)濟前景的信心，而未來(lái)幾個(gè)月的就業(yè)形勢可能也不容樂(lè )觀(guān)。由于目前離圣誕節僅有8周左右的時(shí)間，分析人士擔心消費者信心下降會(huì )對傳統的節日購物旺季造成不利影響。
　　消費者信心指數是經(jīng)濟學(xué)家們用來(lái)判斷美國經(jīng)濟表現和走勢的重要數據之一，每月下旬由美國會(huì )議委員會(huì )發(fā)布。由于個(gè)人消費開(kāi)支是美國經(jīng)濟增長(cháng)的主要動(dòng)力，美國消費者信心指數的變化一直受到市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。