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| 2007-11-09 衛容之 汪寧 來(lái)源:《國際金融報》2007-11-09 第02版 |
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近日，交通銀行、華夏銀行和光大銀行針對第三套房的房貸細則陸續出臺，三家銀行均明確表示，首付比例不得低于４０％。
據了解，交行將對第三套（含）以上的購房者采取“每增加一套，首付和利率同時(shí)增加５個(gè)百分點(diǎn)”的做法。根據上述計算方法，該行將對貸款購買(mǎi)第三套房的借款人執行最低４５％的首付款比例，貸款利率也上浮至基準利率的１．１５倍。以此類(lèi)推，對購買(mǎi)第四套住房的貸款人，首付將達到５０％，貸款利率也將高達基準利率的１．２倍。目前央行執行的５年期基準利率為７．８３％，以此計算，購買(mǎi)第四套房的貸款人所承受的年貸款利率將超過(guò)９％。
華夏銀行第三套房貸標準與交行差不多。光大銀行標準略低，從第三套房開(kāi)始，每增加一套，貸款首付款比例應在第二套住房貸款首付款比例的基礎上增加２個(gè)百分點(diǎn)。如第三套住房貸款首付款比例不得低于４２％。同時(shí)利率也相應調整，每增加一套住房，最低利率分別為基準利率的１．１２倍（第三套住房）、１．１４倍（第四套住房）、１．１６倍（第五套住房）。
此外，記者了解到，浦東發(fā)展銀行、花旗銀行、渣打銀行等，也將明確界定第三套房的最低首付比例及利率水平。而多數外資銀行第三套房房貸的首付比例為４５％，貸款利率為基準利率的１．１５倍。浦發(fā)將把第三套房的首付款比例提高到五成，利率上調至基準利率的１．２倍。
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