本報訊 據《財經(jīng)》報道，繼上海浦東新區原副區長(cháng)康慧軍被雙規后，有關(guān)部門(mén)正在調查當地一家民營(yíng)性質(zhì)的房地產(chǎn)項目公司——上海金磐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。這家公司的董事長(cháng)朱鳳鳴已在康慧軍事發(fā)前后攜家眷前往加拿大“看病”。

專(zhuān)案組幾度造訪(fǎng)地產(chǎn)公司

　　記者獲悉，10月長(cháng)假過(guò)后，康慧軍專(zhuān)案組幾度登門(mén)造訪(fǎng)金磐房地產(chǎn)公司，并取走了公司的賬冊報表�！爸禅P鳴與康慧軍走得很近�！苯咏�此案的人士透露，有關(guān)方面希望朱鳳鳴能夠回來(lái)，主動(dòng)“把該交代的問(wèn)題交代清楚�！苯鹋偷禺a(chǎn)有關(guān)人士則表示，由于身體原因，朱鳳鳴暫時(shí)無(wú)法回國。
　　2002年，康慧軍擔任上市公司陸家嘴股份董事長(cháng)期間，金磐地產(chǎn)曾從陸家嘴手中低價(jià)獲得逾6萬(wàn)平方米的“黃金地塊”。金磐地產(chǎn)目前已在該地塊上開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售了明星樓盤(pán)“盛大金磐”，銷(xiāo)售收入數十億元。  
　　“盛大金磐”項目位于陸家嘴金融區中心地帶的銀城南路、東泰路地段，著(zhù)名天價(jià)樓盤(pán)“湯臣一品”緊鄰其側。2004年～2005年，“盛大金磐”成為風(fēng)向標式的領(lǐng)跑樓盤(pán)，售價(jià)一度高達4萬(wàn)元～6萬(wàn)元/平方米。
　　金磐地產(chǎn)提供給記者的書(shū)面回復表示，2001年5月18日，金磐地產(chǎn)從上市公司與陸家嘴股份手中獲得陸家嘴N1、N2地塊。而陸家嘴股份一個(gè)月前才從其母公司陸家嘴集團公司手中收購了這塊土地。
　　目前已建成的“盛大金磐”一期即由N1地塊開(kāi)發(fā)而成，N2地塊盡管早已完成拆遷，但一直未有開(kāi)發(fā)。

何以低價(jià)拿地原因成謎

　　多位知情人士透露，金磐地產(chǎn)是以450美元/平方米左右的樓板價(jià)獲得該上述地塊。浦東房地產(chǎn)業(yè)人士認為，以該地塊的位置，即便是在2001年，賣(mài)價(jià)超過(guò)1000美元/平方米也不為過(guò)。
　　對于金磐地產(chǎn)為何能以低價(jià)拿地，陸家嘴股份有關(guān)人員在接受記者采訪(fǎng)時(shí)以不屬于公告范疇為由拒絕談?wù)�，“我們是在不規范市�?chǎng)下的規范操作�！�
　　金磐地產(chǎn)則回復稱(chēng)，“2001年浦東蕭條……金磐地產(chǎn)的投資人此前在徐匯區開(kāi)發(fā)了盛大花園項目，在社會(huì )上有比較高的知名度和影響力�！�
　　目前，未有任何官方資料可以顯示這塊土地批租的時(shí)間和價(jià)格：對于這次土地批租，陸家嘴股份并未進(jìn)行公告；浦東新區有關(guān)年鑒的當年批租土地列表里也無(wú)記載。從工商登記資料來(lái)看，拿地之時(shí)金磐地產(chǎn)尚未成立（2001年8月成立）。

地產(chǎn)公司曾送康慧軍房子？

　　金磐地產(chǎn)有關(guān)人士表示，在康慧軍專(zhuān)案組前來(lái)調查后，金磐地產(chǎn)專(zhuān)門(mén)調查了當初的賣(mài)房記錄，并未查到有關(guān)領(lǐng)導干部直接參與買(mǎi)房的情況。
　　有接近金磐地產(chǎn)的人士稱(chēng)，康慧軍曾在盛大金磐拿過(guò)一套房子，且沒(méi)有付款，公司連產(chǎn)權證都幫他辦好了，“但這套房子后來(lái)賣(mài)給了別人�！蹦壳吧形从凶C據顯示康本人是否從中獲利。
　　此宗離奇土地交易背后的故事何時(shí)真相大白，或將取決于康慧軍案的調查進(jìn)程。

[新聞鏈接]副區長(cháng)炒房獲利1600萬(wàn)

　　上海浦東新區副區長(cháng)（正廳級）康慧軍因嚴重違紀，10月4日被上海市紀委宣布“雙規”。
　　康慧軍的“違紀行為”與其利用職權低價(jià)買(mǎi)房、之后拋售賺取差價(jià)有關(guān)。其涉及的房產(chǎn)共計24套，其中8套已經(jīng)出售，獲利達1600余萬(wàn)元。