艾瑞資訊日前發(fā)布的報告顯示，今年前十個(gè)月以來(lái)，房產(chǎn)行業(yè)在網(wǎng)絡(luò )上投放的廣告數額及天次均呈現快速增長(cháng)勢頭。分析人士指出，這或將預示著(zhù)曾因受宏觀(guān)調控影響而投放量下降的房地產(chǎn)廣告回暖在即。

房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )廣告“持續放量”

　　艾瑞資訊公布的數據顯示，2007年10月，房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò )廣告投放費用快速增長(cháng)，從1月份的3017萬(wàn)元增長(cháng)至10月份的6624萬(wàn)元，增長(cháng)率達到119.6%。
　　與此同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò )廣告投放天次也在快速增長(cháng)，2月至9月期間連續8個(gè)月保持增長(cháng)，從2月份的0.9億天次增長(cháng)至9月份的3.4億天次，增長(cháng)率高達265.8%；10月受黃金周長(cháng)假影響，投放天次下滑至2.9億天次。
　　此外，知名房地產(chǎn)集團的廣告投放費用也呈明顯增加趨勢，網(wǎng)絡(luò )廣告額排名前十位的企業(yè)間的差距也在加大。2007年10月，房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò )廣告投放費用最高的是萬(wàn)科集團的307萬(wàn)元，接近第二名中遠集團的兩倍。萬(wàn)科集團、中遠房產(chǎn)、華潤置地和綠地集團投放費用均超過(guò)100萬(wàn)元。
　　此前艾瑞資訊發(fā)布的2005年網(wǎng)絡(luò )廣告投入報告中指出，房產(chǎn)行業(yè)和IT行業(yè)居網(wǎng)絡(luò )廣告投放首位，其中房地產(chǎn)類(lèi)廣告增長(cháng)最快，增幅達26.9%。然而隨著(zhù)2006年幾次宏觀(guān)調控對房地產(chǎn)行業(yè)的整體影響，房地產(chǎn)廣告投放有所下降，這體現在2006年出現了汽車(chē)行業(yè)網(wǎng)絡(luò )廣告投放量超過(guò)房地產(chǎn)，成為第一大投放行業(yè)。
　　艾瑞資訊分析認為，盡管2006年房地產(chǎn)行業(yè)受政策調整的影響，增勢放緩，但在這種條件下仍然沒(méi)有改變全年廣告市場(chǎng)的快速增長(cháng)勢頭；現在房地產(chǎn)廣告投放天次、投放額度的快速增加，意味著(zhù)房地產(chǎn)將拉動(dòng)廣告市場(chǎng)的景氣度。

房產(chǎn)廣告投放首選新媒體

　　傳統的房地產(chǎn)廣告投放媒體依次為報紙雜志、戶(hù)外媒體、電視。但是近來(lái)隨著(zhù)新媒體異軍突起，網(wǎng)絡(luò )等新媒體成為新增房地產(chǎn)廣告投放的首選對象。
　　數據顯示，預計2010年我國互聯(lián)網(wǎng)廣告額將達到157億元，其中房地產(chǎn)廣告將成為網(wǎng)絡(luò )廣告主要增長(cháng)點(diǎn)。
　　目前房地產(chǎn)廣告主要投向三種主要的網(wǎng)絡(luò )媒體：一種是垂直網(wǎng)站，這類(lèi)網(wǎng)站既有以房地產(chǎn)資訊為主的網(wǎng)站，如搜房網(wǎng)、焦點(diǎn)網(wǎng)，也有以房屋租賃信息為主的網(wǎng)站，如口碑網(wǎng)、房老大等。這些網(wǎng)站由于直接可以達到對房地產(chǎn)商品有需求的受眾，所以成為房地產(chǎn)企業(yè)的首選投放對象；第二種是以新浪、搜狐等為代表的綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，由于它們聚集的網(wǎng)絡(luò )人氣巨大，所以獲得的房地產(chǎn)廣告份額也相當可觀(guān)；此外，以分眾傳媒、華視傳媒為代表的戶(hù)外移動(dòng)媒體也是房地產(chǎn)廣告投放對象。這些媒體能夠恰到好處地利用人們注意力的空閑時(shí)間，所以也獲得房地產(chǎn)商青睞。
　　但是，分析人士也指出，目前房地產(chǎn)行業(yè)廣告仍然存在著(zhù)夸張乃至虛假宣傳等諸多問(wèn)題，尤其體現在網(wǎng)絡(luò )廣告。因此未來(lái)政府將更加大力度對房地產(chǎn)廣告進(jìn)行整治，這在長(cháng)期看來(lái)是對網(wǎng)絡(luò )廣告行業(yè)的有利舉措，但短期仍將使房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )投放受到影響。