在日前上海國家會(huì )計學(xué)院和美國亞利桑那州立大學(xué)EMBA項目的內部論壇上，美國房地產(chǎn)中心咨詢(xún)委員、亞歷山大州立大學(xué)房地產(chǎn)金融首席教授Crocker
H.liu表示，由于美國總統布什推出的限制提高次貸借款人利率等政策，會(huì )在短期內壓制次貸危機的爆發(fā)，但這并沒(méi)有改變次貸危機帶來(lái)的深層次影響，原來(lái)預計到2008年第三季度會(huì )結束的次貸危機將可能因此延續到2009年。
Crocker
H.liu披露，截至2007年10月的數據顯示，美國目前持有次貸抵押家庭的數量達到720萬(wàn)戶(hù)，其中違約的次貸抵押比率達到14.44%，而次級貸款余額也達到了1.3萬(wàn)億美元。
他預計，在1998年至2006年間取得次級貸款抵押，并且已經(jīng)或者將會(huì )在今后幾年內，因為止贖而失去房屋的美國家庭數量將達到220萬(wàn)戶(hù)，而預計持有次級抵押貸款的家庭由于止贖，而可能的損失的最大權益將會(huì )達到1640億美元。他指出，房屋期貨顯示，美國的房屋價(jià)格下跌會(huì )持續到08年夏天，雖然美國政府出臺措施會(huì )起到一些緩和作用，但是卻也因此使得危機影響的時(shí)間會(huì )延伸到2009年。
|
|