商位使用權也能質(zhì)押

　　來(lái)自浙江東陽(yáng)的陳學(xué)平在義烏國際商貿城一期承租了一個(gè)經(jīng)營(yíng)商位，專(zhuān)營(yíng)各類(lèi)相框�！百Y金周轉難題一直讓我傷透腦筋，我也想過(guò)去銀行貸款，但貸款必須提供抵押物，我一個(gè)外地人，在義烏根本沒(méi)有固定資產(chǎn)做抵押�！毕肫疬@些，陳學(xué)平多少有點(diǎn)沮喪。
　　就在他對貸款不再抱希望時(shí)，今年6月，事情發(fā)生了轉機。陳學(xué)平從浙江稠州商業(yè)銀行獲悉，租來(lái)的商位雖然只有經(jīng)營(yíng)權，但也能作為質(zhì)押物來(lái)申請銀行貸款。提交貸款申請3天后，陳學(xué)平終于拿到了他的第一筆銀行貸款100萬(wàn)元�！斑@下終于盤(pán)活了我的資產(chǎn)！這筆貸款期限長(cháng)，額度內還可循環(huán)使用，貸款能自動(dòng)提前還款，并且按實(shí)際使用金額計息，這樣就可以最大限度地節約我們的成本�！�
　　陳學(xué)平申請到的貸款是稠州商業(yè)銀行新近推出的商位使用權權利質(zhì)押貸款�！叭缃�，商位的價(jià)值越來(lái)越高，質(zhì)押商位的處置價(jià)款完全能覆蓋貸款風(fēng)險，對銀行來(lái)說(shuō)風(fēng)險不大，而且我們還可以通過(guò)賬戶(hù)了解他們的經(jīng)營(yíng)情況，這樣也解決了異地商戶(hù)融資難的問(wèn)題�！毙虚L(cháng)朱柏峰說(shuō)。
　　朱柏峰所說(shuō)的“賬戶(hù)控制法”是稠州商業(yè)銀行的一種風(fēng)險控制方法。憑借在當地的人脈優(yōu)勢，稠州商業(yè)銀行對小企業(yè)進(jìn)行全面的資信調查，了解客戶(hù)的資產(chǎn)負債情況，客戶(hù)在其他銀行的融資和可抵資產(chǎn)抵押情況，以及信貸資金的實(shí)際用途。特別要求借款人在貸款銀行開(kāi)立結算賬戶(hù)，這樣銀行就能通過(guò)賬戶(hù)現金流及時(shí)了解經(jīng)商戶(hù)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況，隨時(shí)控制信貸風(fēng)險。

外地商會(huì )也可當擔保人

　　福建浦城人余軍花了120萬(wàn)元在國際商貿城二期承租了一個(gè)商位，專(zhuān)營(yíng)電子類(lèi)產(chǎn)品出口貿易。自打租下這個(gè)商位后，資金緊張的問(wèn)題就一直困擾著(zhù)余軍，但因為沒(méi)有擔保人、抵押物，余軍從未申請到銀行貸款。
　　稠州商業(yè)銀行的異地商會(huì )合作項目為余軍打開(kāi)了一片新的天地。2007年11月，他所在的福建浦城義烏商會(huì )與浙江稠州商業(yè)銀行簽訂了合作協(xié)議，稠州商業(yè)銀行為商會(huì )授信1億元，余軍馬上通過(guò)商會(huì )擔保的途徑獲得了30萬(wàn)元貸款，解了他的燃眉之急。
　　“在與銀行簽訂合作協(xié)議的異地商會(huì )會(huì )員中，只要是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩定，無(wú)不良信用記錄，一般都可得到稠州商業(yè)銀行的資金支持，同時(shí)還能享受到在基準利率基礎上下浮10%的利率優(yōu)惠�！敝彀胤逭f(shuō)，目前，稠州商業(yè)銀行已與金華溫州商會(huì )、義烏臺州商會(huì )、金華泉州商會(huì )等13家異地商會(huì )和1家行業(yè)協(xié)會(huì )簽訂合作協(xié)議，授信30余億元。
　　截至今年一季度末，稠州商業(yè)銀行小企業(yè)貸款余額39.1億元，占全行貸款余額的56.8%，不良貸款率僅為0.28%�！拔覀兘衲甑哪繕耸�，小企業(yè)貸款增量占今年全部貸款增量的70%，年末小企業(yè)貸款余額達50.3億元，占全行貸款余額的60%以上�！� 朱柏峰說(shuō)。