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| 2008-07-21 作者:周奔 來(lái)源:市場(chǎng)報 |
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荷蘭奈梅亨市政府向無(wú)房者免費提供私人閑置房，這在歐洲并不少見(jiàn)。荷蘭法律允許人們入住閑置一年以上的空房，而空房業(yè)主也愿意在政府的協(xié)調下無(wú)償提供這些住房，因為如果他們希望自己房屋中突然出現的“不速之客”搬走，必須證明其住房的閑置時(shí)間還未超過(guò)12個(gè)月。
瑞典針對閑置房的措施則更為有力，為了遏制閑置房數量上升的趨勢，除了加強租賃服務(wù)外，瑞典政府甚至將無(wú)人居住的住房推倒。政府出此下策主要是認為閑置房的增加提高了政府保護下的租賃房屋的價(jià)格，使得公共支出激增。
通過(guò)這些措施，荷蘭和瑞典成為了歐盟國家中房屋閑置率最低的兩個(gè)國家，均不超過(guò)2%。
此外，英國、意大利、法國、丹麥和德國也采取了強有力的措施，向閑置房開(kāi)戰。
在德國，業(yè)主必須使空房得到重新利用，在房屋閑置率超過(guò)10%的市鎮，當地政府還會(huì )推倒那些無(wú)法出租的住房。
而法國、意大利和英國的法律則針對閑置房業(yè)主出臺了一系列處罰措施。在法國的一些城市中，房屋閑置的第一年，業(yè)主必須繳納的罰金為房款的10%，第二年為12.5%，第三年為15%，以此類(lèi)推。
丹麥政府則在50多年前就開(kāi)始對那些閑置6周以上房屋的所有者進(jìn)行罰款。
除了歐盟的一些國家外，其他地區的一些城市也對閑置房采取了相應措施。在美國亞特蘭大，租房者不僅不用付房租，還能因為租住在偏遠地區而得到補償。在該城市一些地區，甚至還有業(yè)主出錢(qián)讓人租住其房屋以逃避因房屋閑置而面臨的處罰。此外，美國的克利夫蘭和巴爾的摩等城市與德國和瑞典一樣，也將空置房推倒。這也是針對這一全球性問(wèn)題出臺的最嚴厲措施。
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