[進(jìn)入北京奧運會(huì )專(zhuān)題]

　　本周五（8月8日）北京奧運將隆重揭幕，北京市眾多酒店都在摩拳擦掌。業(yè)內人士表示，相對于此前的樂(lè )觀(guān)估計，奧運對于旅游、商業(yè)的利好推動(dòng)，更宜放眼長(cháng)遠。

旅游 發(fā)展前景值得期待

　　按照此前市場(chǎng)估計，旅游行業(yè)成為奧運的重點(diǎn)惠及行業(yè)之一。 國家旅游局從2003年開(kāi)始進(jìn)行奧運旅游的推廣活動(dòng)，從2004年開(kāi)始北京入境游人次增速超過(guò)行業(yè)增速。
　　但是，從2008年前5個(gè)月北京入境人次的增長(cháng)情況看，受北京奧運前夕收緊入境簽證發(fā)放，限制舉辦國際性會(huì )議和展覽等相關(guān)政策的影響，從3月份開(kāi)始北京入境游客人數出現同比下降，5月份同比下降14%。
　　一位不愿透露姓名的業(yè)內人士對本報記者表示，由于奧運“擠出效應”超出預期，旅游市場(chǎng)短期內面臨的不利因素更多一些，其中入境游影響較大。由于房?jì)r(jià)的增長(cháng)以及奧運“擠出效應”的作用，高星級酒店的平均出租率有所下滑。
　　不少酒店因此相應調整了房?jì)r(jià)。記者從某經(jīng)濟型酒店離奧運公園較近的一家門(mén)店了解到，此前該門(mén)店定價(jià)一度超過(guò)1000元，后來(lái)根據實(shí)際情況下調至300元左右。而奧運舉行期間，門(mén)店房?jì)r(jià)將上調為1480元并且無(wú)任何優(yōu)惠，相比之下，該酒店距離奧運比賽場(chǎng)地較遠的一家門(mén)店奧運舉行期間的門(mén)市價(jià)就要低出不少，為788元。
　　“不過(guò)，出租率下滑幅度依然低于房?jì)r(jià)上漲幅度，Revpar指標呈現上升態(tài)勢，但低于此前市場(chǎng)預期�！敝型蹲C券分析師曾光指出。
　　但旅游市場(chǎng)的相對冷淡并不能都歸于奧運的“擠出效應”。上述業(yè)內人士表示，全球經(jīng)濟形勢不佳，在某種程度上也抑制了潛在的入境旅游需求；上半年的自然災害、國內經(jīng)濟增速放緩以及股市下跌等因素，都影響到國內的旅游市場(chǎng)。
　　“到8月份隨著(zhù)奧運觀(guān)眾的增加和限制令的解除，入境游客會(huì )有一定幅度的增加。長(cháng)期來(lái)看，奧運會(huì )將提升北京對世界游客的吸引力，入境游客增速會(huì )繼續提高�！遍L(cháng)城證券分析師劉月平預計。

商業(yè) 短期無(wú)顯著(zhù)影響

　　國泰君安研究員徐曉芳對記者表示，奧運與商業(yè)零售的關(guān)系不大，影響不顯著(zhù)。當然，就商業(yè)自身來(lái)講，其長(cháng)期發(fā)展依舊看好。
　　此前，市場(chǎng)普遍樂(lè )觀(guān)預計商業(yè)將從中收獲不菲。但是，就目前情況來(lái)看，由于入境游簽證受到較嚴控制，入境游人數并未如預期多。
　　某獲準銷(xiāo)售奧運特許商品的商業(yè)企業(yè)總經(jīng)理此前對本報記者表示，參與奧運會(huì )對公司來(lái)說(shuō)，賺錢(qián)與否并不是首要目標。
　　“奧運對于零售業(yè)來(lái)說(shuō)到底影響如何，還很難說(shuō)�！绷硪患冶本┲�名零售企業(yè)有關(guān)人士對記者表示，“至少目前的銷(xiāo)售數據看不出來(lái)有多大影響�！�
　　分析人士指出，目前我國零售業(yè)仍處于景氣周期，在國內經(jīng)濟穩定增長(cháng)、居民收入不斷提高及消費升級的背景下，零售業(yè)前景長(cháng)期看好。而隨著(zhù)后奧運時(shí)代旅游市場(chǎng)的恢復與帶動(dòng)，商業(yè)零售將迎來(lái)更多發(fā)展動(dòng)力。