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| 2008-10-24 記者:沈翀 來(lái)源:新華網(wǎng) |
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新華網(wǎng)武漢１０月２３日電
根據國務(wù)院有關(guān)部門(mén)的精神，為合理引導住房建設與消費，不斷改善市民居住條件，武漢市政府２３日出臺了《進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，全面降低市民的購房負擔。該意見(jiàn)將于１１月１日起實(shí)施。
《意見(jiàn)》落實(shí)了財政部推出的房產(chǎn)“新政”，包括對個(gè)人首次購買(mǎi)９０平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到１％；對個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅；以及金融機構下調個(gè)人住房公積金貸款利率等。
在此基礎上，武漢市政府還制定了更為寬松的地方政策鼓勵住房消費。具體是，調低個(gè)人購買(mǎi)普通住房的契稅稅率；不再以總房?jì)r(jià)而是以房屋的建安成本為基數征收住房專(zhuān)項維修資金；個(gè)人首次購買(mǎi)９０平方米及以下普通住房的交易手續費減半征收。
為激活存量住房市場(chǎng)，《意見(jiàn)》規定個(gè)人將購買(mǎi)的普通住房滿(mǎn)２年轉讓的，不負擔營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人轉讓自用滿(mǎn)２年且是家庭唯一生活普通住房取得的所得，不負擔個(gè)人所得稅；個(gè)人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。
此外，武漢放寬了對二套房的界定標準，規定凡為家庭中年滿(mǎn)１８周歲子女首次購買(mǎi)的住房，均可比照首套住房貸款政策執行。
武漢市國土房產(chǎn)局有關(guān)負責人表示，該《意見(jiàn)》著(zhù)力解決的是市場(chǎng)需求不足的問(wèn)題，其目的是支持居民改善住房條件而不是維護高房?jì)r(jià)。希望這些政策措施有利于促進(jìn)當地房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，進(jìn)一步解決好市民的住房問(wèn)題。
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