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| 2008-11-12 作者:李和裕 來(lái)源:上海證券報 |
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據國家發(fā)展改革委和國家統計局昨天發(fā)布的調查數據，１０月份，全國７０個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲１．６％，漲幅比９月低１．９個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降０．３％。
這些城市新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲１．８％，漲幅比９月低２．１個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降０．３％，其中，９０平方米及以下新建住房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降０．３％。二手住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲０．８％，漲幅比９月低１．８個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降０．４％。
分地區來(lái)看，上述城市新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅較大的城市主要包括：�？谏蠞q１３．６％、銀川９．８％等；同比價(jià)格下降的城市有１１個(gè)，主要包括：深圳房?jì)r(jià)跌幅為１５．０％、廣州房?jì)r(jià)跌幅為７．４％、重慶房?jì)r(jià)跌幅為３．５％等。環(huán)比價(jià)格上漲的城市有２１個(gè)，主要包括：湛江１．９％、溫州１．０％；環(huán)比價(jià)格下降的城市有３５個(gè)，其中降幅較大的城市主要包括：深圳跌幅為２．５％、廣州跌幅為１．８％。
今年1-9月份，70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%、8.2%、7.0%、5.3%和3.5%，保持了逐月回落的趨勢。事實(shí)上，此前已經(jīng)有房?jì)r(jià)同比下降的城市出現，并且有增多的趨勢。如深圳、廣州和惠州3個(gè)城市的一二手住房?jì)r(jià)格均在8月份首次出現同比下降，而10月份一手住房?jì)r(jià)格同比下降的城市有11個(gè)，二手住房?jì)r(jià)格同比下降的城市有15個(gè)。
70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅則是從8月開(kāi)始變?yōu)樨摂�，也就是說(shuō)房?jì)r(jià)在樓市傳統旺季出現持續下跌。在業(yè)內看來(lái)，“旺季不旺”的原因還是與今年以來(lái)樓市深度調整及市場(chǎng)保持觀(guān)望情緒有關(guān)�！拔覀兿Ｍ麡鞘行抡䦟�(shí)施后能進(jìn)一步加大盤(pán)活存量房市場(chǎng)的力度，減免相關(guān)交易稅費等措施一旦實(shí)施，將可能促發(fā)存量房市場(chǎng)的交易活動(dòng)，優(yōu)化配置存量房市場(chǎng)資源�！笔缆�(lián)地產(chǎn)上海公司的分析師表示。
開(kāi)發(fā)商則更是對銀根放松翹首以盼�！皽p稅等房產(chǎn)新政已經(jīng)出來(lái)了，但從制定細則這件事上，就可看出銀行還是很謹慎，希望控制投資風(fēng)險，這讓開(kāi)發(fā)商多少有些失望�！庇惺袌�(chǎng)人士坦言。
易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長(cháng)楊紅旭表示，目前的有關(guān)政策對于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)屬于中期利好，“對房地產(chǎn)業(yè)而言，短期內新政還是無(wú)法使樓市下行的大勢發(fā)生逆轉，但對于促進(jìn)市場(chǎng)底部的提前到來(lái)大有裨益�！�
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