根據總部位于西雅圖的房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow.com數據顯示，截至第三季度末，美國住房?jì)r(jià)值已經(jīng)跌去了1.9萬(wàn)億美元之多，且還在繼續縮水。預計到年底，房地產(chǎn)價(jià)值可能連續第八個(gè)季度下挫。
　　本周一，美國房貸融資巨頭房利美稱(chēng)，正出臺一項計劃，令租客可以在房主喪失房屋抵押贖回權后繼續租住，以避免低收入美國家庭被趕出家門(mén)。據悉，另一家房貸融資巨頭房地美也將在明年１月初出臺類(lèi)似政策。

止贖推遲到明年

　　該網(wǎng)站副總裁斯坦·亨佛瑞表示，盡管受最大沖擊的部分市場(chǎng)房?jì)r(jià)跌幅已較前一季度收窄，很多地區的房?jì)r(jià)跌勢很可能持續到2009年。房?jì)r(jià)下跌將導致更多負資產(chǎn)家庭出現，增加涌入市場(chǎng)的止贖房產(chǎn)數量。
　　美國已經(jīng)出現1170萬(wàn)套“負資產(chǎn)”住房。受沖擊最為嚴重的仍然是加利福尼亞州。其中又以斯托克頓的情況最糟糕。今年前三季度，這一泡沫嚴重的地區住房?jì)r(jià)值較上年同期暴跌32.3%。美塞德地區則以31.2%的跌幅緊隨其后。
　　此外，根據ZipRealty公司對美國29個(gè)主要城市房地產(chǎn)數據的統計，11月，美國房屋供應量比上月下降了3.6％。這一數據為過(guò)去25年全國平均房屋庫存減少率1.9％的兩倍。而與去年同比，庫存減少率提高了10％。庫存減少不排除有賣(mài)主停止將房屋放在市場(chǎng)上出售。
　　一片低迷聲中也傳來(lái)一些好消息：在163個(gè)大城市統計地區中，有30個(gè)出現價(jià)值增長(cháng)。北卡羅來(lái)納州房?jì)r(jià)走勢良好，其中杰克遜維爾住房?jì)r(jià)值較上年同期增長(cháng)4.9%，納州溫斯頓-塞勒姆和伯靈頓的漲幅分別為4.1%和3.1%。

國會(huì )誓救止贖家庭

　　美國眾議院發(fā)言人佩洛西周一表示，國會(huì )將強制財政部對陷入困境的業(yè)主實(shí)施更多救助，作為獲得另一半7000億美元救援貸款的條件。
　　佩洛西表示，救援法案當初得到通過(guò)就是因為增加了拯救按揭業(yè)主的條款，但政府現在忽略了這一點(diǎn)。她的講話(huà)暗示，政府在爭取另一半救援金額時(shí)會(huì )遭遇困難。
　　上個(gè)月，房利美和房地美曾出臺措施，將暫緩清空和出售有人居住的喪失抵押贖回權的房屋，這項措施有效期至明年１月９日。房利美表示，正在擬定的新計劃將在這一日期前生效。
　　預計房利美的政策將避免７０００－１萬(wàn)個(gè)美國家庭被趕出家門(mén)。這部分租戶(hù)往往是低收入群體，支付不起搬家費用或難以找到合適住房。一旦他們被趕出家門(mén)，很可能會(huì )落到無(wú)處可去的境地。