⊙ 據新華社電　　

　　經(jīng)過(guò)5次降息后，商業(yè)銀行的存貸利差越來(lái)越小。按照房貸新政策折算后，銀行利差收入將大幅縮水。有業(yè)內人士表示，老房貸利率7折后，銀行將“不賺錢(qián)”。因此，銀行從自身利益出發(fā)，不會(huì )輕易打開(kāi)存量房貸利率7折的“閘門(mén)”。
　　上海浦發(fā)銀行南京分行個(gè)人貸款部經(jīng)理戴寧說(shuō)，現在5年期以上貸款利率打7折只有4.158％，與五年期存款利率3.60％相比，只有0.558個(gè)百分點(diǎn)的利差，這樣的利差水平根本無(wú)法承擔包括營(yíng)銷(xiāo)費用、準備金成本、日常經(jīng)營(yíng)成本（房租、人工費用等）在內的銀行資金運營(yíng)成本。如果現在房貸實(shí)行最優(yōu)惠利率，至少短期內銀行將“無(wú)錢(qián)可賺”。
　　興業(yè)銀行南京分行個(gè)人信貸部陳經(jīng)理表示，商業(yè)銀行也是企業(yè)，其經(jīng)營(yíng)本質(zhì)是存貸款獲取利差，與普通企業(yè)的購銷(xiāo)獲利在本質(zhì)上是一致的。銀行存貸利差縮窄，存量房貸7折優(yōu)惠，給各家銀行造成了不小的經(jīng)營(yíng)壓力。
　　江蘇某國有商業(yè)銀行個(gè)人貸款方面的負責人表示，江蘇國有四大商業(yè)銀行的貸款存量規模達到了每家銀行500億－600億元，房貸業(yè)務(wù)占整個(gè)貸款20％左右。因此，房貸政策的變化對于銀行的影響是相當大的。按照此次房貸新政策，基準利率將在原來(lái)的基礎上繼續下調15％，這將大大減少銀行的利息收入，影響到銀行的利潤。
　　但該負責人同時(shí)表示，無(wú)論出于何種考慮，此次房貸新政策是央行出臺的政策，也是國家宏觀(guān)調控的政策之一，國有銀行一定會(huì )積極響應。因為這項政策畢竟是造福于民、服務(wù)于民的利好政策。銀行雖然利潤縮減，但還是有利潤的。目前各家商業(yè)銀行的態(tài)度尚沒(méi)有明確，主要是出于謹慎的考慮，房貸畢竟是關(guān)乎百姓生計的大事。