中原地產(chǎn)分析機構昨日向上海證券報提供的6月樓市匯總數據顯示，8大典型城市一手商品房成交量漲少跌多。其中成交量環(huán)比只有北京、上海兩地上漲，分別上漲3.5%和2.0%。其余6個(gè)城市中，廣州、深圳、天津、成都、杭州、重慶成交量分別下降20%、15%、10%、40%、25%和3%。
　　成交量多數下降，但價(jià)格卻持續走高。統計顯示，8個(gè)城市一手房?jì)r(jià)格漲幅在5％至8%之間。
　　二手房市場(chǎng)方面，根據中原領(lǐng)先指數系統數據，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市的二手房成交價(jià)格分別上漲3.5％、3.8％、5.2％和7.5％。值得注意的是，深圳二手房成交量出現高達20％的環(huán)比降幅，其他三地成交量仍呈現上漲格局。
　　成都世家機構分析師樊邦勇表示，返稅等利好政策在5月底到期，這導致成都商品房于5月集中成交，6月明顯回落。接下來(lái)的三季度是傳統的成交淡季，各地商品房成交都有可能大幅環(huán)比下降。9、10月份能否再創(chuàng )新高值得關(guān)注。
　　仲量聯(lián)行董事陳立民則表示，目前一些地方已經(jīng)出現住宅租金與住宅銷(xiāo)售“倒掛”局面，即出租價(jià)格穩定，甚至略有下降，而銷(xiāo)售價(jià)格卻直線(xiàn)上漲。租金體現住房的實(shí)體需求，租金下降說(shuō)明實(shí)體需求不旺或支付能力不強。而銷(xiāo)售帶有投資性質(zhì)，說(shuō)明目前房地產(chǎn)市場(chǎng)受流動(dòng)性支撐，投資意向明顯。