繼廣渠路15號地等多塊“地王”誕生后，北京土地市場(chǎng)繼續保持升溫態(tài)勢，今日(7月6日)下午，北京土地整理儲備中心的競價(jià)大廳，又誕生了新的大興“地王”。規劃建筑面積45.8萬(wàn)平米的黃村19號商業(yè)金融和混合用地、20號居住項目，最終在243輪競價(jià)后，以30.25億的成交價(jià)格，被上海綠地集團有限公司摘得，而該地塊也以6605元/平米的樓面地價(jià)，成為大興新科“地王”。

　　現場(chǎng)經(jīng)歷243競價(jià)

　　今日，兩塊大興土地先后舉行了現場(chǎng)競價(jià)，分別是大興區黃村19號商業(yè)金融和混合用地、20號居住項目和大興區黃村(新城北區2號地)住宅及公建項目用地。在現場(chǎng)競價(jià)開(kāi)始前，兩地塊就已分別有10次和13次報價(jià)。
　　北京大興區黃村19號商業(yè)金融和混合用地、20號居住項目規劃總建筑面積約45.8萬(wàn)平米，起始價(jià)約14億元，該地塊由于地處軌道交通周邊，甫一推出就頗受關(guān)注，截至7月6日下午3點(diǎn)，已有10次報價(jià)，最高報價(jià)約16.4億元。昨日下午該地塊的競價(jià)現場(chǎng)也吸引了萬(wàn)科、金隅、上海綠地、福建融僑等知名開(kāi)發(fā)商參與角逐。
　　現場(chǎng)競價(jià)開(kāi)始后，多家房企頻繁舉牌，價(jià)格節節攀升，當價(jià)格升至27.4億時(shí)，萬(wàn)科偃旗息鼓，退出了競爭，在現場(chǎng)價(jià)格再升至28億時(shí)，現場(chǎng)只有持上海綠地和金隅在對峙較量。雙方競爭到243輪后上海綠地舉出30.25億元時(shí)，現場(chǎng)陷入了膠著(zhù)的沉默�！�302500萬(wàn)元，第三次”，最終隨著(zhù)主持人一聲槌響，上海綠地最終摘得了地塊。按照成交價(jià)格計算，地塊的樓面價(jià)達到6605元/平米。

　　大興新科“地王”誕生

　　上海綠地負責舉牌的相關(guān)人士表示，此價(jià)格在其意料之內，預計將打造成大興區的高檔項目。而業(yè)內人士分析認為，此次綠地高價(jià)奪地，也與其進(jìn)軍北京的戰略有關(guān)，因為此前綠地雖然在河北、天津等地有項目，但尚未進(jìn)入北京市區。
　　北京土地整理儲備中心統計顯示，此前，大興區今年成交的地塊中，成交金額最高的是北京金地興業(yè)房地產(chǎn)有限公司摘得的大興區黃村(新城北區16號地)居住項目用地，成交價(jià)為15.6億元，而樓面地價(jià)最高的是旭輝集團股份有限公司北京市大興區黃村(新城北區23號地)居住項目用地，樓面價(jià)達到6353元/平米。相形之下，今日成交的黃村19號商業(yè)金融和混合用地、20號居住項目以6605元/平米的樓面地價(jià)刷新了大興成交價(jià)和樓面價(jià)紀錄，成為了大興新科“地王”。