針對近期市場(chǎng)傳聞銀監會(huì )將收緊二套房貸款，記者從權威人士處了解到，銀監會(huì )從來(lái)沒(méi)有放松過(guò)對二套房貸款的政策要求，因此，也不存在收緊的說(shuō)法。
　　記者獲悉，銀監會(huì )此前確實(shí)發(fā)現了部分銀行變相放松二套房貸的行為，未按有關(guān)規定控制首付比例和利率。為此，相關(guān)部門(mén)已于5月下旬專(zhuān)門(mén)就加強二套房貸管理的有關(guān)問(wèn)題下發(fā)通知，商業(yè)銀行自此也紛紛開(kāi)始糾正二套房貸違規的行為。
　　記者昨天從北京、浙江等地的部分商業(yè)銀行了解到，二套房貸的政策已經(jīng)基本恢復至2007年9月27日開(kāi)始執行的《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理通知》中的規定。據記者了解，除一家股份制銀行表示“二套房”的利率可以適當下調，但不可能低到7折外，其他銀行均表示必須執行首付40%、利率1.1倍的規定。
　　據介紹，房貸的不良率目前在各類(lèi)貸款中是最低的，房貸的風(fēng)險也比較小。
　　在采訪(fǎng)中，某股份制銀行寧波分行的人士對記者表示，銀監會(huì )的政策確實(shí)一直沒(méi)有放松，但是到了下面執行起來(lái)會(huì )“默認放松”，“因為不可能抓得太緊，一旦抓得太緊，地方很多銀行也不好生存�！�
　　該人士對記者透露，不少銀行其實(shí)對首付四成的條件基本上還是控制的，主要還是利率上面給予七折優(yōu)惠�！扒岸螘r(shí)間，當地的很多銀行都在操作二套房的七折優(yōu)惠利率，能往七折的條件上靠的都盡量靠”，該人士稱(chēng)，地方上各家銀行之間競爭激烈，雖然明知規定要1.1倍，但只要有一家銀行打七折，其他銀行都會(huì )放開(kāi)。
　　一家國有銀行的信貸部人士坦陳，此前該行在對待二套房的問(wèn)題上，確實(shí)比較松，首付比例和利率都曾低于規定，不過(guò)最近已經(jīng)開(kāi)始重新嚴格起來(lái)。他表示，該行曾在今年5月份收到了銀監會(huì )的通知，要求加強對二套房貸的管理。
　　而隨著(zhù)銀監會(huì )、銀監局紛紛行動(dòng)起來(lái)，使得一些存在違規操作的銀行抓緊自查和善后。上述寧波分行的人士稱(chēng)，最近當地的一些銀行都比較擔心，因為大家手頭上還有一些前一階段二套房貸的客戶(hù)在，怕監管部門(mén)嚴查之后，對客戶(hù)允諾的優(yōu)惠政策不能實(shí)現。
　　不過(guò)，一家股份制銀行北京分行的房貸部業(yè)務(wù)人員則一點(diǎn)都不擔心二套房貸政策從嚴，他表示，該行一直就沒(méi)有放松過(guò)二套房貸的相關(guān)規定。