雖然國家對日益走高的房地產(chǎn)市場(chǎng)頻發(fā)調整信號，但各地市場(chǎng)反應不一。以上海、深圳、北京等地為代表的一線(xiàn)城市由于供給緊張，成交價(jià)格依然上揚；而成都、福州等二線(xiàn)城市的成交量卻直線(xiàn)下降，價(jià)格也趨于穩定。
　　專(zhuān)家表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)正呈現越來(lái)越強的區域特征，各地的供給情況、需求結構等對樓市成交和價(jià)格影響較大。
　　成都世家機構統計數據顯示，上周（8月10日至16日），成都主過(guò)城區的商品房成交套數和成交面積出現大幅下滑，分別減少1044套、99497.55平方米，環(huán)比降幅分別為37.31%和40.62%。
　　“其實(shí)，從7月開(kāi)始，成都樓市成交已經(jīng)出現疲態(tài)，估計8月總成交量還將環(huán)比下降�！币晃怀啥挤康禺a(chǎn)業(yè)內人士稱(chēng)。而專(zhuān)家分析，成都樓市疲態(tài)明顯與信貸收緊政策有關(guān)，因為從成交戶(hù)型結構來(lái)看，小戶(hù)型比例正明顯增加。
　　根據世家機構統計， 從2006年11月24日至2009年8月2日連續136周(覆蓋本輪周期從正常到泡沫到蕭條再到回暖的全過(guò)程，并剔除春節等異常值)， 得出正常的周平均成交量在19.86萬(wàn)平方米，上下浮動(dòng)范圍在16.53萬(wàn)到23.18萬(wàn)平方米之間�！斑@回一跌就跌出正常值了�！笔兰覚C構分析師樊邦勇稱(chēng)。
　　但另一方面，成都供給量卻有大幅增加的可能性。數據顯示，今年前6個(gè)月，成都主城區僅成交了6宗經(jīng)營(yíng)性用地，總面積409.22畝。但截至昨天，這一數字已經(jīng)刷新到941.3畝，且尚有498.6畝已經(jīng)公告但未到招拍掛日期的地塊。專(zhuān)家表示，經(jīng)營(yíng)性用地供給速度明顯加速是開(kāi)發(fā)商預期向好的表現，但如果需求受到調控，有可能導致短期閑置。
　　福州方面，受海西經(jīng)濟區概念的強力拉動(dòng)，福州由一個(gè)小的區域市場(chǎng)一躍成為上半年樓市黑馬之一，并直接進(jìn)入房?jì)r(jià)前10位的城市之列。
　　到今年6月，福州商品房簽約超過(guò)5300套，創(chuàng )下今年月簽約量新高。7月中旬依然有連續數日日成交超過(guò)300套。此后，成交量明顯回調。到8月前兩周，福州成交量環(huán)比下滑超過(guò)30％，二手房市場(chǎng)也出現萎縮。
　　福州房地產(chǎn)界人士認為，央行貨幣政策令市場(chǎng)對股市和樓市預期發(fā)生改變，其中收緊二套房貸政策對樓市影響較大。