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住房和城鄉建設部政策研究中心住宅與房地產(chǎn)研究處處長(cháng)、研究員趙路興昨日表示，地方資金難到位是“保障性住房工作三年規劃”施實(shí)的普遍難題。
有媒體報道說(shuō)，住房和城鄉建設部正在制訂“保障性住房工作三年規劃”，有望近日出臺。趙路興表示確有此事�！氨Ｕ闲宰》抗ぷ魅暌巹潯笔菍ξ磥�(lái)三年保障性住房的工作布署。趙路興稱(chēng)，在這個(gè)工作計劃中，中央政府今年會(huì )特別加大對保障性住房的建設力度，資金落實(shí)的很快。但是，地方政府配套資金不到位將是最大的、普遍性難題。
房?jì)r(jià)展望：下半年房?jì)r(jià)漲勢難改
中國房地產(chǎn)研究會(huì )會(huì )長(cháng)、原國家建設部副部長(cháng)劉志峰在“世界華人不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì )2009年會(huì )”圓桌會(huì )議上表示，今年上半年，尤其是二季度以來(lái)，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)快速企穩回升，特別是東部一些城市回暖速度超出預料，少數大城市出現了過(guò)熱苗頭，房?jì)r(jià)漲幅較大。預計今年下半年仍將延續近期走勢。
劉志峰說(shuō)，去年年，受全球金融危機以及房地產(chǎn)自身調整的需要，市場(chǎng)預期發(fā)生較大變化，房地產(chǎn)成交量急劇萎縮，房?jì)r(jià)多年來(lái)首次出現負增長(cháng)。他還說(shuō)，“從全國情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)回升的基礎比較牢固，預計今年下半年仍將延續近期走勢，總體上仍將處于持續回升的態(tài)勢�！眲⒅痉逭J為，但需要特別關(guān)注的是，部分城市商品住房用地供應、新開(kāi)工和新上市量持續下降，未來(lái)一至兩年內，供求矛盾將日益突出，加上少數城市“地王”現象不斷出現，房?jì)r(jià)上漲壓力加大。
經(jīng)適房建設半年僅完成37%
住房和城鄉建設部此前披露的數據顯示，今年上半年全國各地新開(kāi)工經(jīng)濟適用房3388萬(wàn)平方米、48萬(wàn)套，僅僅約占全年指標的37%。
既然中央政府如此重視，為什么上半年的建設進(jìn)展仍然緩慢？住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì )副主任、中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌認為，經(jīng)濟適用房建設進(jìn)度主要取決于三個(gè)因素：政府批示的土地指標能否落實(shí)、征地拆遷是否順利、開(kāi)發(fā)商建設資金能否到位。 |