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| 2009-08-24 來(lái)源:中國新聞網(wǎng) |
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針對近期部分開(kāi)發(fā)商“保18億畝紅線(xiàn)導致建設用地供應量不足”、“地荒引發(fā)房?jì)r(jià)飛漲”的言論，國土資源部總規劃師胡存智在近日出席世界華人不動(dòng)產(chǎn)論壇時(shí)回應：我國城鄉發(fā)展建設用地預留數量是足夠的，對開(kāi)發(fā)商閑置及低效利用土地，國土部將進(jìn)一步予以規范。
近日，SOHO中國董事局主席潘石屹，住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì )副主任、中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌等均將近期房?jì)r(jià)快速上漲、天價(jià)地屢屢出現的原因指向了土地供應不足。華遠總裁任志強更是認為，要解決土地招拍掛中存在的問(wèn)題，就該打破18億畝耕地紅線(xiàn)。
對此，胡存智表示，目前及未來(lái)我國土地利用總體規劃已保證了城鄉發(fā)展基本條件。據國土部規劃，到2020年，城鄉建設用地按人均127平方米安排，這一數字發(fā)達國家是82平方米左右，發(fā)展中國家是87平方米左右，因此不存在“保耕地致建設用地供應量不足”。
而中原地產(chǎn)研究機構20日公布的一項關(guān)于全國12個(gè)城市土地數據研究報告稱(chēng)，萬(wàn)科、富力等40家知名開(kāi)發(fā)商于2003年至2009年上半年間獲得的住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地塊僅占43%，剩余57%的土地尚未形成實(shí)際供應，其中27%的土地“待開(kāi)發(fā)”，30%的土地“規劃在建”，沒(méi)有形成實(shí)際的銷(xiāo)售量，正是“閑置”造成了樓市“地荒”假象。
對此，胡存智表示，自己雖對這一研究報告并不了解，但目前土地利用方面確實(shí)存在很多問(wèn)題，調控手段并不完善，“很多地還是開(kāi)發(fā)商看市場(chǎng)情況用，市場(chǎng)好就用，市場(chǎng)不好就不用”。
胡存智透露，國土部下一步將完善土地供應方式，對閑置土地、低效利用土地還要進(jìn)一步規范�！耙撮e置情況、新房建設量、竣工量及房?jì)r(jià)，對土地供應量進(jìn)行調控�！�
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