今年以來(lái)，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，房企融資活動(dòng)日益頻繁。中國指數研究院發(fā)布的最新報告顯示，截至8月初，共有近40家上市房企通過(guò)資本市場(chǎng)獲得的融資金額超過(guò)千億元，同時(shí)，有多家銀行近期向房企發(fā)放的銀行授信總額逾達到1500億元。
　　而從目前房企公布的融資計劃來(lái)看，品牌房企希望通過(guò)再融資或IPO獲得資金加大投資的欲望非常強烈，預計下半年品牌房企的融資活動(dòng)將更加活躍。
　　報告顯示，截至8月初，共有近40家上市房企完成融資計劃，合計融資金額超過(guò)500億元�？傮w來(lái)看，品牌房企已完成的融資多是通過(guò)配股方式實(shí)現，同時(shí)，也有中華企業(yè)(15.78,-0.54,-3.31%)、保利地產(chǎn)(24.47,-0.76,-3.01%)、龍湖地產(chǎn)和遠洋地產(chǎn)等企業(yè)以公司債的形式融得不菲資金。這表明，目前品牌房企主要以股權融資和債券融資兩種方式并舉。另外，中國建筑(5.17,-0.14,-2.64%)和金隅股份在7月先后于A(yíng)股和港股IPO上市，融資額分別超過(guò)400億元和70億元，將給旗下的中海地產(chǎn)、金隅嘉業(yè)帶來(lái)豐富的資金支持。
　　除了資本市場(chǎng)的融資支持，今年以來(lái)，房企從銀行方面也頻獲大額授信，據中國指數研究院統計，中行、工行、農行、建行等國內多家銀行近期向房企發(fā)放的銀行授信總額逾1500億元。其中，品牌房企如金地集團(14.30,-0.62,-4.16%)、SOHO中國、世茂房地產(chǎn)等均獲得較多的銀行支持，而萬(wàn)科8月剛獲得建行500億元授信，更是今年房企拿到的最大一筆銀行授信。
　　與此同時(shí)，信托、私募等創(chuàng )新融資方式也成為今年以來(lái)品牌房企選擇。如近期金地集團在獲得工行三年內300億元的融資授信后，又與上海國際信托和平安信托開(kāi)展股權類(lèi)信托合作，這也是繼2008年初與瑞銀開(kāi)展房地產(chǎn)基金合作后再度的創(chuàng )新融資。
　　此外，今年以來(lái)有近20家房企提出的增發(fā)和公司債的融資預案有待完成，涉及融資金額近400億元。另外還有一些品牌房企希望通過(guò)再融資或者IPO獲得資金加大投資的欲望非常強烈。
　　中國指數研究院的分析人士認為，雖然近期我國的貨幣政策有動(dòng)態(tài)微調跡象，但下半年仍將維持政策的連續性和穩定性，這為房企的各項融資提供更多契機，預計下半年品牌房企的融資活動(dòng)將依舊活躍。