昨日，住房和城鄉建設部副部長(cháng)齊驥在國慶新聞中心的新聞發(fā)布會(huì )上表示，住房部不支持高房?jì)r(jià)，希望各地增加普通商品住房的供應。
　　當前，隨著(zhù)樓市回暖，北京、上海、深圳等重點(diǎn)城市房?jì)r(jià)不斷上漲，甚至已經(jīng)超過(guò)2007年的高峰。穩定房?jì)r(jià)的呼聲一時(shí)間再度興起。
　　在回答媒體關(guān)于中國地價(jià)不斷攀高，房地產(chǎn)是不是出現過(guò)熱現象的問(wèn)題時(shí)，齊驥表示，已經(jīng)注意到今年下半年以來(lái)，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的活躍，一些地方出現了一些企業(yè)高價(jià)購買(mǎi)土地的現象。同時(shí)，相關(guān)主管部門(mén)針對這些現象也開(kāi)始出了一些有利的積極的措施和政策。

　　土地供應困局

　　在住房部的眼中，增加土地供應成為求解高房?jì)r(jià)的一條道路。但化解開(kāi)發(fā)商對土地“供而不用”的癥結，對住房部來(lái)說(shuō)仍是一大考量。
　　“我們希望看到，各地能夠有計劃地、更多地提供用于中低價(jià)位、普通商品住房建設的用地。因為這樣做，會(huì )向用來(lái)滿(mǎn)足自住需求的購房者提供更多的、并且能夠支付得起的商品住房�！饼R驥稱(chēng)。
　　但中低價(jià)位的商品房用地，兩年后建成的房?jì)r(jià)一定就是中低價(jià)位嗎？
　　今年重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)的火爆，已直接拉高了開(kāi)發(fā)商購置土地的價(jià)格水平，在此基礎上的房?jì)r(jià)將水漲船高。并且，地王的高價(jià)位也決定了在這些土地上不可能建造中低價(jià)位的商品房，近期多家競得地王的開(kāi)發(fā)企業(yè)均表示，將開(kāi)發(fā)建設高檔樓盤(pán)。
　　此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)囤地也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的一大頑癥，即便有更多的土地供應出來(lái)，能否及時(shí)轉化成住房供應仍是一大疑問(wèn)。過(guò)往的經(jīng)驗顯示，一些企業(yè)會(huì )盡量延長(cháng)開(kāi)發(fā)周期，以期獲得更多的增值收益。
　　而部委間的監管空白也為樓市過(guò)熱局勢提供了契機。按照目前管理體制，住房部門(mén)管房不管地，國土部門(mén)管地不管房，前者呼吁多供應土地，而后者則認為供應出去的土地沒(méi)有變成房子。
　　國土資源部高層近日發(fā)出了嚴厲警告，“非政府原因造成的土地閑置將嚴懲不貸”，但尚無(wú)具體的處罰辦法出臺。
　　國務(wù)院去年1月份曾下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)節約集約用地的通知》，明確要求國土部要會(huì )同有關(guān)部門(mén)抓緊研究制訂具體辦法，對閑置土地特別是閑置房地產(chǎn)用地要征繳增值地價(jià)。但一年多過(guò)去了，相關(guān)部門(mén)仍無(wú)具體舉措問(wèn)世。

　　安居工程投資或超3000億元

　　除了加大土地供應，加強市場(chǎng)監管和推進(jìn)保障房建設，也成為住房部“不支持高房?jì)r(jià)”的行動(dòng)注解。
　　齊驥表示，將把住房建設，包括商品住房和保障性住房的建設規劃、計劃更多地向媒體公布，讓老百姓對住房的供應能有一個(gè)合理的預期。
　　今年6月份，住房部等三部委即下發(fā)了2009～2011年廉租住房保障規劃，明確從今年起，爭取用3年時(shí)間基本解決全國750萬(wàn)戶(hù)現有城市低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。
　　齊驥透露，截止到8月底，全國廉租住房新開(kāi)工133萬(wàn)套，完成投資481億元，新增發(fā)放租賃住房補貼154萬(wàn)戶(hù)，經(jīng)濟適用住房新開(kāi)工4718萬(wàn)平方米，完成投資659億元。林區、墾區、煤礦棚戶(hù)區和城市棚戶(hù)區改造全面啟動(dòng)。農村危房改造試點(diǎn)工作進(jìn)一步擴大。
　　包括中央投資在內，齊驥預計今年全年對于保障性安居工程的最高投入將達到3000多億元。