本月1日起，《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費用實(shí)施辦法(試行)》正式實(shí)施，但由于“十一”放假的緣故，本市公積金管理部門(mén)自昨天起，才開(kāi)始受理提取公積金付房租的相關(guān)申請。不過(guò)，前往各受理點(diǎn)咨詢(xún)和辦理的人并不多，公積金付房租申請首日“遇冷”。記者在采訪(fǎng)中了解到，申請流程比較復雜、申請條件嚴格、租房發(fā)票“難產(chǎn)”以及對今后是否會(huì )影響貸款額度的顧慮等原因，成為申請遇冷的主要因素。

　　部分管理部未有申請

　　昨天下午，記者分別致電上海市公積金管理中心多個(gè)區的管理部，發(fā)現前去申請提取公積金付房租的租房客并不多，部分管理部更是未成功受理一單申請。其中，寶山管理部?jì)H接到過(guò)幾個(gè)咨詢(xún)電話(huà)，前往靜安管理部進(jìn)行申請的市民也不足10人。而前往上海市公積金管理中心辦理大廳申請辦理提取公積金付房租的，也不過(guò)兩三個(gè)人。
　　根據這一新政策的規定，申請人必須提交多種證明材料，特別是提供符合規定的房屋租賃合同、房屋租賃合同備案證明即《上海市房地產(chǎn)登記證明》、出租房屋所在地的本市各區縣局私房出租代征點(diǎn)出具《稅務(wù)機關(guān)代開(kāi)統一發(fā)票》等材料。
　　但是，多數的租房者都無(wú)法提供房屋租賃合同備案證明、租房發(fā)票等材料。為了避稅，大多數房東都不愿意將房屋租賃合同送往房地產(chǎn)交易中心登記，也不會(huì )主動(dòng)提供房屋租賃發(fā)票。

　　最大難題：房東不開(kāi)發(fā)票

　　“我本來(lái)想申請的，但是房東不肯給我發(fā)票，否則就要漲房租�！眲偖厴I(yè)兩年多的張先生說(shuō)，他現在的月收入只有3000元左右，而房租就要交掉1000塊，符合提取公積金付房租的收入標準，卻因為不能提供租房發(fā)票而無(wú)法享受這一新政策，“如果為了用公積金付房租而導致房租上漲，太不合算了，只能放棄了�！睆淖蛱旄魇芾睃c(diǎn)的咨詢(xún)情況看，不能提供合法的租房發(fā)票，確實(shí)是大多數意向申請者面臨的最大難題。
　　“用公積金付房租，只要符合條件，理論上并沒(méi)問(wèn)題，但是，開(kāi)具租房發(fā)票勢必會(huì )產(chǎn)生票面金額5%的稅金，沒(méi)有房東愿意承擔這塊支出�！币恢薪槿藛T如此表示。
　　此外，還有一些租房者對提取公積金付房租是否會(huì )影響今后的購房貸款額度存在顧慮。據了解，目前，上海在職職工申請公積金貸款的額度基本在限度內按照賬戶(hù)余額的40倍來(lái)計算，這意味著(zhù)在公積金貸款上限以?xún)�，每提�?000元公積金用于支付房租，將犧牲未來(lái)40000元優(yōu)惠利率貸款額度。