上海財經(jīng)大學(xué)應用統計研究中心昨日發(fā)布2009年第三季度上海市社會(huì )經(jīng)濟指數。調查結果顯示，上海市消費者信心指數為109.4點(diǎn)，環(huán)比回落1.8點(diǎn)，同比上升6.3點(diǎn)�？傮w看，消費者對就業(yè)現狀的悲觀(guān)情緒進(jìn)一步在好轉，但對房?jì)r(jià)的過(guò)快升勢投了不滿(mǎn)意票。

　　樓市：買(mǎi)房者開(kāi)始“恐高”

　　隨著(zhù)我國經(jīng)濟企穩回升，股市及資產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始轉暖，上半年消費者信心不斷增強，拉動(dòng)了樓市的火爆和房產(chǎn)市場(chǎng)的新開(kāi)工量。但隨著(zhù)房?jì)r(jià)漲速越來(lái)越快，消費者開(kāi)始“恐高”，轉向觀(guān)望狀態(tài)。
　　根據調查，今年第三季度上海市消費者購房意愿指數為50點(diǎn)，環(huán)比降低了16.6點(diǎn)，購房時(shí)機預期指數也由二季度的75.4點(diǎn)跌至本季度的53.2點(diǎn)，大幅降低22.2點(diǎn)。
　　上海財經(jīng)大學(xué)徐國祥教授和李曉玉副教授指出，要保持內需的較快增長(cháng)，通過(guò)擴大消費拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)，除了繼續實(shí)施現有的各項刺激消費需求的政策之外，有效地控制房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲是不能回避的重要環(huán)節。

　　車(chē)市：購車(chē)熱情不減

　　上一季度，消費者購車(chē)意愿指數、購車(chē)預期指數雙雙創(chuàng )出新高，這種購車(chē)熱情一直持續到了本季度，并無(wú)減少趨勢。
　　從調查結果看，認為當前購車(chē)時(shí)機“好”、“一般”、“差”的被訪(fǎng)者占比分別為 28.8% 、45%、26.3%。
　　據專(zhuān)家分析，消費者對汽車(chē)消費的積極心態(tài)，一是受到政府的汽車(chē)消費補貼及減免稅等政策激勵；另一方面，我國居民購買(mǎi)汽車(chē)在當前是以?xún)π畲婵钯徺I(mǎi)為主，而收入的穩定增加保證了購買(mǎi)能力。