早報記者從摩根士丹利華鑫拿到的一份實(shí)地調研資料顯示：地產(chǎn)股雖未現“金九”行情，“銀十”行情卻成色十足，一些大型地產(chǎn)商業(yè)年底的開(kāi)盤(pán)量可能帶來(lái)地產(chǎn)股新的機會(huì )；而被寄予較大希望的出口貿易在廣交會(huì )上的火爆可能說(shuō)明“目前已脫離低谷”，四季度或轉而成為投資熱點(diǎn)。以下為調研摘要：

　　樓市：關(guān)注區域性機會(huì )

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售井噴，“銀十”行情成色十足。由于長(cháng)假期間積累的成交意向，從上周起各地成交量絕大部分都出現了環(huán)比(比前一周)大幅上升。我們發(fā)現，進(jìn)入10月以來(lái)，長(cháng)三角各城市的日均成交量比9月增長(cháng)超過(guò)30%，深圳、長(cháng)沙、西安的增幅都超過(guò)了50%，其中深圳增長(cháng)更是達到了133%。但北京和武漢兩地成交量出現了下跌，北京下滑11%，武漢下滑47%。
　　從全月來(lái)看，我們依然維持10月成交量會(huì )穩中有升的判斷。據此，我們認為，房地產(chǎn)板塊的后續表現，將很大程度上依賴(lài)成交量的變化和是否超預期，可重點(diǎn)關(guān)注區位結構性機會(huì )。我們可能會(huì )對部分地方性公司和質(zhì)地較好的中小型公司進(jìn)行實(shí)地調研。

　　出口：復蘇任重道遠

　　我們實(shí)地對廣州秋交會(huì )進(jìn)行了走訪(fǎng)，參展外商主要來(lái)自中東、美洲等新興市場(chǎng)，這與廣交會(huì )的規格有關(guān)，到訪(fǎng)的商家大多來(lái)自新興經(jīng)濟體，會(huì )場(chǎng)氣氛比較火爆。
　　但是我們估計外貿還未到強勁復蘇的時(shí)候，雖然目前已經(jīng)脫離谷底，但企業(yè)普遍預期恢復仍將任重而道遠。分行業(yè)來(lái)看，在圣誕訂單期的驅使下，家電、3C產(chǎn)品訂單量有明顯恢復。
　　另外，從訂單結構來(lái)說(shuō)，也幾乎都是短單，企業(yè)對未來(lái)的信心只是略有恢復。其中品牌企業(yè)狀況明顯好于非品牌，行業(yè)集中度在金融危機以后得到了進(jìn)一步加強；家具市場(chǎng)的復蘇以中低檔為首，訂單比春交會(huì )增長(cháng)50%，而高檔裝飾類(lèi)恢復則仍相對較慢。
　　總體來(lái)說(shuō)，我們認為，在我們調研的基礎上，出口轉好的預期在一定程度上得到了切實(shí)反映，出口相關(guān)板塊在四季度或將成為投資熱點(diǎn)。