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時(shí)值年末，大部分銀行的貸款額度已見(jiàn)底，有的銀行礙于存貸比的監管壓力，通過(guò)利率手段提高了貸款門(mén)檻。目前從銀行貸款已并非易事，而上半年銀行貸款寬裕時(shí)給予擔保公司的授信額度大多還沒(méi)有用完，擔保公司也就抓住這個(gè)時(shí)機，紛紛開(kāi)始搶奪房貸“蛋糕”。
“商機”凸顯
記者隨意在網(wǎng)上瀏覽，發(fā)現擔保公司的廣告已鋪天蓋地，廣告內容極具誘惑：“無(wú)需抵押，十日放款”，“快捷方便，輕松解決資金困難”。由于其迅速、簡(jiǎn)便吸引著(zhù)不少客戶(hù)。
一般來(lái)講，擔保公司主要是幫助需要貸款的企業(yè)或個(gè)人提供擔保，以幫助實(shí)現融資貸款的目的，收取相應的服務(wù)費用。事實(shí)上，有的擔保公司到處吸儲，直接放貸。其資金主要來(lái)自于合作密切的銀行，其次是國內外的財團，還有社會(huì )閑散資金。
記者以客戶(hù)的身份致電上海一家擔保公司，咨詢(xún)辦理二套房貸的相關(guān)業(yè)務(wù)。擔保公司工作人員表示，“我們做得比較多的是抵押貸款，比如你原來(lái)的房產(chǎn)等，來(lái)辦理的客戶(hù)需要向我們提供房屋產(chǎn)權證、收入證明等相應資料�！�
“我們會(huì )找評估公司對你的抵押物進(jìn)行評估，一般來(lái)說(shuō)，貸款額度可以在評估額度的40％至60％，當然也結合客戶(hù)的信用資質(zhì)、還款能力等�！鄙鲜鰮喂竟ぷ魅藛T指出，“相比銀行來(lái)說(shuō)，審貸還是比較寬松的，速度上比較快。最近，銀行房貸收緊，來(lái)我們這里辦理二套房貸的人多了，每天的咨詢(xún)電話(huà)不下10個(gè)�！�
警惕風(fēng)險
目前，擔保行業(yè)良莠不齊，難免會(huì )有騙貸、騙費的現象存在。
某股份制銀行一位客戶(hù)經(jīng)理指出，“有許多不正規的擔保機構利用客戶(hù)貸款的迫切心理，用活動(dòng)費、公關(guān)費等名目騙取客戶(hù)的費用。如果非要去擔保公司貸款的話(huà)，還是要選擇比較大型的、正規的更加妥當�！�
“擔保公司所收利息不能超過(guò)銀行同期貸款利率的4倍，這樣的高利率并非所有人都可以接受的，要考慮到自身的承受能力�！蹦硺I(yè)內人士表示，“要規范擔保公司行為，最主要的是要將有關(guān)法律和法規完善起來(lái)�！� |