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| 部分大銀行收緊利率優(yōu)惠，中小銀行仍相對寬松 |
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| 2009-11-24 作者:歐陽(yáng)潔 郭元 來(lái)源:人民日報 |
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近來(lái)，關(guān)于銀行收緊首套房貸七折利率優(yōu)惠的消息，引起市場(chǎng)關(guān)注。日前，記者以客戶(hù)身份咨詢(xún)了各家銀行的房貸情況，各家銀行表示，并未收到銀監會(huì )或央行關(guān)于收緊房貸利率的通知，并表示在新政策出臺之前，依然執行七折利率的優(yōu)惠政策。但是部分銀行同時(shí)表示，最近優(yōu)惠幅度有所調整，并非所有購買(mǎi)首套住房的客戶(hù)都能享受七折優(yōu)惠，各家銀行的優(yōu)惠門(mén)檻有了不同程度的提高。
建行北京分行相關(guān)負責人表示，目前只有首付四成的客戶(hù)才能享受七折優(yōu)惠，而首付兩成的話(huà)，最多只能享受八五折優(yōu)惠。
相比建行的明確規定，其他銀行也都從各方面提高了優(yōu)惠門(mén)檻，主要考察客戶(hù)的首付額度、申請人的個(gè)人資產(chǎn)和信用狀況以及房屋條件，即房屋面積與總價(jià)是否為普通住房等等。若達不到最高七折優(yōu)惠利率的客戶(hù)，最少也能享受八折到八五折優(yōu)惠。
謝小姐是10月20日在中信銀行貸款買(mǎi)的房。因為是首套住房，謝小姐很輕松就以七折利率從銀行貸到款。然而11月20日，再向銀行相關(guān)人員咨詢(xún)時(shí)，其表示盡管大的政策沒(méi)變，但事實(shí)上各個(gè)分行在房貸政策上開(kāi)始有不同程度的緊縮，主要表現在對申請利率優(yōu)惠的客戶(hù)的資質(zhì)、條件要求更高，并且首付比例的不同也會(huì )影響到實(shí)際享受的利率優(yōu)惠程度，因為首付比例越高，銀行承擔的風(fēng)險就越低。
招商銀行某負責房貸業(yè)務(wù)的人士介紹，現在在實(shí)際操作中，招行首套房貸普遍執行的是八折利率優(yōu)惠，只有部分招商銀行的“優(yōu)質(zhì)客戶(hù)”，如招商銀行的金葵花用戶(hù)等可以享受七折優(yōu)惠。另外，如果購買(mǎi)的樓盤(pán)與招商銀行有合作計劃，購房者也可在招行享受一定的房貸利率優(yōu)惠政策。
深圳發(fā)展銀行表示，七折利率是最高優(yōu)惠，具體折扣要視購房者的情況而定，折扣的可變因素較多。同時(shí)還要看各家支行的房貸額度是否用完，如果年底前，支行的房貸額度用完，優(yōu)惠條件則會(huì )提高一些，如果額度相對寬松，則貸款條件也會(huì )優(yōu)惠一些。
而中小銀行則相對寬松。北京銀行一位客戶(hù)經(jīng)理表示，在新政策出臺前，只要滿(mǎn)足首次購房的條件，首付兩成就可享受七折優(yōu)惠，實(shí)際操作中會(huì )根據具體情況的變化進(jìn)行一定的浮動(dòng)。
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