目前建設銀行、中國銀行已先后取消或調整個(gè)人首套房貸7折優(yōu)惠，兩家銀行在住房按揭貸款中占有率合計約40%。其他國有大型商業(yè)銀行也正醞釀對房貸優(yōu)惠利率進(jìn)行調整。部分股份制商業(yè)銀行和外資銀行目前暫未表示出對房貸優(yōu)惠政策進(jìn)行調整的意愿。
　　中行2日明確表示已降低個(gè)人住房貸款利率優(yōu)惠幅度。中行并不是首家調整房貸優(yōu)惠的銀行。據透露，國內房貸業(yè)務(wù)市場(chǎng)占有率最大的建設銀行，2009年底已經(jīng)低調完成房貸利率政策上調。
　　建行去年11月底出臺了相當縝密的個(gè)人住房貸款利率執行要求。針對不同客戶(hù)的風(fēng)險等級、首付比例、所購房屋的性質(zhì)和貸款的存續情況，建行規定了大約14大類(lèi)利率執行標準，對房貸的優(yōu)惠門(mén)檻整體上已經(jīng)顯著(zhù)抬升。例如，首次購買(mǎi)普通住房的客戶(hù)，除首付比例在4成以上的有可能繼續享受7折優(yōu)惠利率之外，首付比例在3成到4成之間的客戶(hù)，房貸優(yōu)惠已經(jīng)收窄至7.5折以上；如果客戶(hù)的首付比例進(jìn)一步下降，則所獲得的優(yōu)惠利率將相應提高，建行對于首付2成左右的客戶(hù)執行的利率底線(xiàn)是8.5折。
　　目前工商銀行和農業(yè)銀行仍執行早先制定的首付2成，基準利率打7折的首套優(yōu)惠房貸利率政策。工行人士稱(chēng)，建行、中行先后調整房貸優(yōu)惠利率，對市場(chǎng)的導向作用非常明顯，預計未來(lái)其他商業(yè)銀行將會(huì )陸續跟進(jìn)，對房貸利率政策作出適當調整�，F在能否享受7折優(yōu)惠利率要看簽合同的具體時(shí)間，政策隨時(shí)可能出現變化。
　　股份制銀行和外資銀行并未快速跟進(jìn)，現在很多股份制銀行仍在執行優(yōu)惠利率政策。某股份制銀行人士稱(chēng)，現在高層對是否作出調整舉棋不定，一方面，利率7折定價(jià)確實(shí)讓很多小銀行在房貸業(yè)務(wù)上無(wú)利可圖；另一方面，住房按揭貸款非中小商業(yè)銀行強項，在大行調整利率政策后，股份制銀行可以搶奪一些房貸客戶(hù)資源，擴大在住房按揭市場(chǎng)的份額。