密集的政策調控令我國住宅市場(chǎng)今年的走勢顯得比較微妙，但在商業(yè)地產(chǎn)投資方面，不少外資發(fā)展商已明確表示今年會(huì )加大投資。
　　如在大連、杭州、蘇州等地投資工業(yè)園區項目的新加坡騰飛集團已在進(jìn)行戰略調整，新任CEO吳來(lái)順日前表示，園區定位正由傳統商務(wù)空間向綜合社區轉型。另外，今年還會(huì )拓展房地產(chǎn)基金業(yè)務(wù)，不論是對商務(wù)園區項目還是商務(wù)辦公樓宇，都會(huì )加快投資進(jìn)度。同時(shí)，繼續成立更多的境外房地產(chǎn)基金來(lái)投資中國項目，包括積極籌措成立國內人民幣房地產(chǎn)基金（私募基金PE）和房地產(chǎn)投資信托（REITS）。
　　無(wú)獨有偶，同樣來(lái)自新加坡的酒店發(fā)展商雅詩(shī)閣也提出今年要在中國繼續發(fā)展壯大。雅詩(shī)閣北亞區董事總經(jīng)理李志勤表示，2009年雅詩(shī)閣中國共在重慶、深圳等地推出5個(gè)項目，由此已在中國的12個(gè)城市擁有26個(gè)項目，約5000套服務(wù)公寓單位，而2010年雅詩(shī)閣中國還將有上海雅詩(shī)閣淮海路服務(wù)公寓、深圳雅詩(shī)閣美倫服務(wù)公寓等4個(gè)項目入市。同時(shí)，雅詩(shī)閣隸屬于新加坡最大的地產(chǎn)商嘉德置地，而嘉德置地前不久發(fā)布年報稱(chēng)，會(huì )繼續以積極而謹慎的發(fā)展策略深耕中國市場(chǎng)。
　　世聯(lián)地產(chǎn)的分析師表示，2010年國內的商業(yè)地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)將持續推進(jìn)，事實(shí)上，自去年下半年起，國內一些有實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)也不約而同地涉足商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，因為此類(lèi)持有型物業(yè)不僅可以產(chǎn)生持續性的租金收益，長(cháng)期還可以產(chǎn)生資產(chǎn)增值，并有效增強企業(yè)抵御行業(yè)大幅度波動(dòng)風(fēng)險的能力。